小产权房一房多卖问题，可通过协商解决或向起诉。根据《民事诉讼法》第120条，起诉应向递交起诉状。如书写起诉状困难，可口头起诉并由记录。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务或违约时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
法律分析
小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民提起诉讼。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
小产权房合法转让的实施策略
小产权房合法转让的实施策略包括以下几个方面。首先，确保购房者具备合法购买资格，如符合相关规定的居住条件和购房资格。其次，进行产权核实和合法性审查，确保房屋的产权证明真实有效。接着，与相关部门协商，了解转让流程和要求，并按照规定办理相关手续。同时，与原产权人进行充分沟通，确保其同意并签署转让协议。此外，购房者应咨询专业律师，确保合同条款合法合规，并进行法律风险评估。最后，购房者应及时办理过户手续，确保产权转移合法有效。综上所述，小产权房合法转让的实施策略需要符合相关法律法规，并确保各方合法权益得到保护。
结语
在小产权房出现一房多卖的情况下，当事人可以选择协商解决或直接向人民提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应向递交起诉状，并提供相应副本。如果书写起诉状存在困难，也可以口头起诉，由记录并告知对方当事人。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在小产权房合法转让方面，需要确保购房者具备合法购买资格，进行产权核实和合法性审查，并与相关部门协商办理手续。此外，与原产权人沟通并签署转让协议，咨询专业律师确保合同合法合规，及时办理过户手续，保障各方合法权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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