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离婚房产过户给子女要不要交税呢
2024-06-19 05:36:34 责编:小OO
文档


离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

(1)公证费;

按房价2%缴纳。

(2)评估费:

按房价0.5%缴纳。

(3)契税;

按房价3%缴纳。

(4)土地税;

按房价1%缴纳。

(5)所得税;

按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费:

80元。

2、按房屋买卖办理过户;

(1)契税;

90平方米以下购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地税;

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:

80元。

(7)房屋评估费;

按评估额0.5%缴纳。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

父母过户房产给子女要交税吗

1、子女继承过户不用交税。2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

父母的房产过户给子女要交税吗

父母的房产过户给子女有“继承”、“赠与”和“买卖”三种方法,后面两种都是需要缴纳一定的税,纳税是每个中国公民的义务。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下:印花税;契税;个人所得税;营业税;过户过程中产生的测绘费、取证费等。需要进行公证的,还要支付一次公证费用。首先需要当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关办理申请过户,填写申请表。然后由房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。最后房屋管理机构会对审核通过的房屋办理房产变更登记,发放新的房产证。

法律依据: 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答

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