二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。1、购房资格核验（住宅类）；2、网签合同；3、地税部门核定契税；4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。提交材料：1、登记申请书原件（受理窗口提供）；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；6、契税完税或减免税凭证原件；7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；8、其他资料。
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