物业费拖欠诉讼时效为三年，但根据特殊情况可延长。诉讼时效从权利受损之日起计算。诉讼时效可因权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形中断，并重新计算。
法律分析
一、物业费拖欠诉讼时效是多久？
根据《民法典》第18规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但如果法律另有规定，则依照其规定。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定，则依照其规定。但是，如果权利受到损害已超过二十年，人民将不予保护。如果有特殊情况，人民可以根据权利人的申请决定延长。
二、物业费纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
拓展延伸
物业费纠纷的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
结语
根据《民法典》第18规定，物业费拖欠诉讼时效期间为三年。但是如果法律另有规定，则依照其规定。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定，则依照其规定。但是，如果权利受到损害已超过二十年，人民将不予保护。如果有特殊情况，人民可以根据权利人的申请决定延长。另外，《中华人民共和国民法典》第一百九十五条列举了物业费纠纷诉讼时效中断的情形，包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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