不动产租赁个人所得税税率是20%。
个人出租不动产时，所得税的税率为20%。如果每次租金收入不超过4000元，可以减除800元费用后计税；若超过4000元，则减除20%的费用。对于个人出租房屋用于居住的情况，税率可以暂按10%征收。具体计算方式为，收入不足4000元时，应纳税额为（收入-800）乘以20%；收入超过4000元时，应纳税额为收入乘以（1-20%）乘以20%。这样的税收旨在合理负担税收，同时鼓励房屋租赁市场的发展。
不动产租赁的税收管理：
1、税务登记：不动产出租人需要在税务机关进行税务登记，取得税务登记证；
2、申报纳税：根据税法规定，不动产出租人应按时申报纳税，逾期未申报可能会受到罚款等处罚；
3、开具：不动产出租人应为承租人开具正规的租赁，以确保交易的合法性；
4、税收优惠：在特定条件下，不动产租赁可能享受税收减免或优惠；
5、税收稽查：税务机关有权对不动产租赁活动进行稽查，确保税收法规的执行。
综上所述，不动产租赁个人所得税税率为20%，租金收入不超过4000元时减除800元费用后计税，超过4000元时减除20%费用。对于个人出租房屋用于居住的情况，税率可以暂按10%征收。这一税收旨在合理负担税收，同时鼓励房屋租赁市场的发展。
【法律依据】：
《个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
下载本文