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浏阳户口在长沙有购房资格吗
2024-06-17 15:32:10 责编:小OO
文档


浏阳户口可以在长沙买房
根据《长沙市关于进一步加强房地产市场工作的通知》(长政办函〔2018〕75号)及相关文件规定,非本市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的,从购房当月向前起算近30个月内有正常缴纳24个月社保缴费信息(社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险),可获得限购区域内购房资格。长沙市行政区域指:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、宁乡市及浏阳市。长沙市限购区域指:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
浏阳属于长沙户籍,首套房子无。
《关于进一步加强房地产市场工作的通知》规定:
在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;
市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在长沙市稳定就业,或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。
1、首套房
①限购区域内无房;长沙市限购区域指:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
②成年单身家庭,即成年个人家庭,无须单户。
2、二套房
长沙二套房资格需要同时满足以下条件:
①首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年;
②长沙户籍满2年;
③婚姻状态为:已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女:
①长沙户籍单身家庭名下有一套住房,如果把该套房盘活用作租赁住房,在购房资格审核时,该房屋不计入购房资格套数,按可再购买一套住房。
②根据长沙、市印发《关于优化生育促进人口长期均衡发展的工作方案》,对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭,增加1套购房指标。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第六条:商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条:商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实

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