夫妻一方所有的房屋，是一方的个人财产，离婚时是不参与分割的。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】
《民法典》第壹仟零八十七条，夫妻一方所有的房屋，是一方的个人财产，离婚时是不参与分割的。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房屋买卖夫妻一方签字有效吗
房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效根据以下情况而定：
1、在房屋买卖合同中，如果夫妻是买方，一人签字也是有效的；
2、如果是卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效；
3、如果是夫妻共同财产，只有一人签字，未经对方同意，合同无效。
相关法律规定
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
卖房子夫妻双方一方不到场可以卖吗，夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗
具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，不需要另一方在到场。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：
1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。
2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。
3、不违反法律和社会公共利益。
所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖合同即有效。反之，将直接影响买卖合同的效力，并且，合同被认定为无效的话，房屋将要归于原来的状态。
不动产证可以只写夫妻一方的名字吗
不动产上可以只写夫妻一方的名字。按照规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。
夫妻一方偷偷把房屋卖了而且还办理了过户手续另一方怎么办
如果房子属于夫妻共同财产的，且第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续造成一方损失的，则一方可以要求卖房子的一方给予补偿。如果第三人不是善意购买的，则不知情的一方可以向其主张返还房产。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答
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