《民法典》规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时应及时通知抵押权人。如抵押权人能证明转让可能损害抵押权,则可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律分析
抵押物被卖了的,一般需经抵押权人同意,并且对抵押权不产生影响。但抵押权人认为可能会损害抵押权的,则可以请求抵押人以买卖所得的价款提前清偿债务或者提存。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。法律依据《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
拓展延伸
抵押物被非法转让,如何维权?
当抵押物被非法转让时,您可以采取以下措施来维权。首先,收集所有相关证据,包括抵押合同、转让文件、通信记录等。然后,咨询一位专业的律师,他们可以帮助您评估案件的可行性,并提供法律建议。根据当地的法律程序,您可以向提起诉讼,要求确认抵押物的合法归属权,并请求追回抵押物。同时,您也可以向相关监管机构或执法部门报案,寻求他们的支持和介入。在整个维权过程中,与律师和相关机构保持沟通,并及时采取必要的法律行动,以维护您的权益。请注意,以上建议仅供参考,具体操作应根据您的具体情况和当地法律进行。
结语
鉴于抵押物被卖所引发的问题,您可以采取以下措施来保护自身权益。首先,确保获得抵押权人的同意,并确保抵押权不受影响。若抵押权人认为抵押物转让可能损害抵押权,可以要求抵押人提前偿还债务或提存转让所得款项。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间抵押人可以转让抵押财产,除非另有约定。抵押财产的转让不会影响抵押权。抵押人转让抵押财产时,应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权,可以要求抵押人提前偿还债务或提存转让所得款项。转让所得款项超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。当然,具体操作还需根据《民法典》第四百零六条的规定和您的具体情况来确定。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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