农村自建房要办理不动产证。
1、农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记；
2、申请人需提交身份证、户口本、土地权属来源证明等相关资料；
3、国土资源部门将派员实地勘测、四邻指界，并审核完善的资料；
4、通过审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
不动产登记的作用：
1、权属证明：不动产登记是确认不动产权属的法律依据，是权利人对不动产进行处分的前提；
2、交易安全：登记信息公开，可以为交易双方提供权属状况，保障交易安全；
3、抵押担保：不动产证明是银行等金融机构提供贷款的重要依据，有助于权利人获得融资；
4、继承与赠与：不动产证明是进行继承、赠与等法律行为的必要条件；
5、纠纷解决：在产权纠纷中，不动产登记记录是判决的重要参考依据。
综上所述，农村自建房要办理不动产证，需要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，并提交相关资料，经过实地勘测和审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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