律师解答：
对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理:
1、一方已经经理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另-可以向卖方要求赔偿。
2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的，如果一方存在下列情况的则房子的使用权属于这一方:
(1)已经实际居住。
(2)已经实际付清房款。
(3)给房屋增加了附加价值,如其中-已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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