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拆迁冻结后的禁止事项有哪些
2024-06-18 02:40:59 责编:小OO
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拆迁冻结后具体的禁止事项

1、扩建,改建房屋

很多被拆迁人看到拆迁公告,想要自己多拿拆迁补偿款,就在自己的房屋上的扩建,改建,加大自己待评估的建筑面积。可是事实上,拆迁公告发布后,这些行为就被禁止了,这时候你的扩建,改建就属于违建,不但不能增加你的补偿,还会面临被强制拆除,不但争取不到更多的补偿,建造这部分的投入也打了水漂。

2、买卖待征收房屋

还有一些群众想通过拆迁投机,看到某些地方房屋要拆迁了,就去购买待拆迁房屋,打着到时候享受高额补偿款的算盘。

实际上,拆迁冻结,房屋的过户也被冻结了,房管局是不能给你办理过户登记的。你和房主签订买卖协议买到的房子,其实际的产权人还是原来的房主。发放拆迁补偿款的时候,拆迁方一般认产权人,如果这个时候卖方反悔,不把拿到的拆迁补偿款给你,你该怎么办?

3、变更户口

拆迁冻结中还有一项是户口冻结,户口冻结后,你想要把户口迁入拆迁地,户籍管理部门也办理不了。比如有的夫妻结婚后女方户口一直在娘家,男方家面临征地拆迁,在发放冻结通知后,女方的户口就转入不了了,但是户口冻结一般都会先发放通知,不是随便就冻结你的户口。

4、在土地上抢种青苗

很多农民朋友了解到土地征收会补偿地上农作物,在看到有征收自己土的公告后,第一件事就是在自己的土地上疯狂抢种,企图争取更高的补偿。

可是,征收土地预告公告发布过后,这块土地就被冻结了,你抢种的作物可以依法清除,并且没有任何补偿,甚至有的地方为了禁止这种作法,对于通过抢种骗取拆迁款的行为,直接规定适用刑法诈骗罪,追究刑事责任。

5、改变土地性质

除此之外,在拆迁冻结后,我们也尽量不要再去改变土地性质或房屋性质。虽然不同性质的土地或房屋补偿标准不同,但因为此时已经冻结,房屋和土地性质是什么状态也被固定了,你擅自改变依旧办理不了变更登记,还是按照原来的性质补偿,有的土地性质的私自改变甚至涉及违建,得不偿失。

我们被拆迁人在看到拆迁公告或者冻结通知后都应当要谨慎,尽量不要从事这些活动。很多被拆迁人觉得给的拆迁补偿实在太低了,不通过这些途径来增加补偿款实在心里觉得不甘,总想多拿些补偿。

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