房产离婚后分割可以由夫妻双方协商确定，如果夫妻双方无法协商一致的，由人民判决，人民在判决的时候首先要确定该房产是否为夫妻共同财产，对于属于夫妻共同财产的，要根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则进行判决。
一、离婚后办理房产过户需要双方到场吗
离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请强制执行，房产交易中心会协助办理房产过户。
如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。
二、离婚房子给未成年子女，监护人有权利卖吗
离婚房子给未成年子女，监护人一般是没有权利卖的，除非出卖房子的行为是最有利于被监护人的情况下作出的决定。
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