购房者签购房合同要注意以下事项：

1、审查有效证书：

商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。

2、明确约定逾期交房的违约责任：

购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

3、明确交房日期：

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、注意空白条款：

购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

5、明确约定房产证的办理期限：

有些开发商会以各种理由拖延时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。

协议书怎样写才有法律效力

协议书符合以下条件的具有法律效力：1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力分为完全民事行为能力、民事行为能力和无民事行为能力，其中无民事行为能力人签订的合同无效。2、当事人出于真实的意思表示。合同是当事人的意思自治，其内容必须是当事人的真实意思表示。3、协议本身不存在违背法律、行规强制性规定的内容，且不违背公序良俗。协议书应写明以下内容：1、协议当事人的信息，包括姓名、住址、身份证号码、性别等。2、写明协议指向的标的，例如租赁协议则写明租赁物的具体大小、位置等。3、写明协议违约责任，即当事人存在违反协议的行为，需要承担的违约责任。4、法律规定的其他内容。

赔付协议书怎样写才有法律效力

赔付协议书符合以下条件的具有法律效力：1、当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力分为完全民事行为能力、民事行为能力和无民事行为能力，其中无民事行为能力人签订的合同无效。2、当事人出于真实的意思表示。合同是当事人的意思自治，其内容必须是当事人的真实意思表示。3、协议本身不存在违背法律、行规强制性规定的内容，且不违背公序良俗。赔付协议书应写明以下内容：1、赔付协议当事人的信息，包括姓名、住址、身份证号码、性别等。2、写明赔付协议的数额，以及赔付的期限规定。3、写明违反赔付协议的违约责任，即当事人存在违反协议的行为，需要承担的违约责任。4、法律规定的其他内容。

私下协议书怎样写才有法律效力

私下协议书符合以下条件是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；协议书的内容不得违反法律和行规的强制性规定；法定其他有效条件等。

私下协议书怎样写才有法律效力

首先，协议的内容不能违反法律、法规，更不能违背常识和社会公德。其次，签订协议的人必须具备完全民事行为能力。第三，签订协议的内容必须是真实意思的表示(意识不清、强迫等状态下签订的协议是无效的)。最后，签订协议必须签名或者按手印，还要写清楚必要的信息，如签订的时间、生效和解除的条件等。【辟谣】协议书必须一式两份？：不是解析：协议是双方当事人的合意，最好一式两份，但如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备的要件：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。(4)具备法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件。【提醒】合同的内容一般包括哪些条款？合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

合同怎么才有法律效力

当合同的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗时，该合同即有法律效力。《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答