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公务员能否享受征地房屋安置,拆迁赔偿不合理怎么办
2024-06-18 21:31:18 责编:小OO
文档


根据我国法律规定,公职人员在房屋征收拆迁时可以获得拆迁安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿均为被征收人可以获得的补偿。同时,也应制定补助和奖励办法,对被征收人给予奖励。拆迁补偿安置协议具有排他性,拆迁人出卖拆迁补偿安置协议的标的物补偿安置房屋给第三人的行为为侵权行为,被拆迁人的债权具有排他性,拆迁人出卖拆迁补偿

法律分析

根据我国相关法律规定,对于国家机关公职人员的房屋进行征收拆迁时,这些公职人员可以获得拆迁安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁赔偿不合理怎么办

1、达成房屋拆迁补偿安置协议的情形如当事人在拆迁补偿安置协议中不仅对补偿方式、安置房屋面积、过渡期限等一般内容进行约定,而且对协议的标的物即安置用房的位置、用途也作了明确、特别约定的情况下,该标的物具有了特定性,结合拆迁补偿安置协议特殊性,按照对被拆迁人利益的侧重保护原则,《解释》将此种情况下被拆迁人对该特定房屋的债权视为一种特种债权,该特种债权的优先权属于法规、司法解释规定的,也就是债权物权化。

根据特种债权的物权优先效力,被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力,即排他性,拆迁人出卖拆迁补偿安置协议的标的物补偿安置房屋给第三人的行为为侵权行为,即使第三人办理房屋所有权转移登记,优先取得拆迁补偿安置房屋,第三人的物权变动也不得对抗被拆迁人的物上请求权。

2、对未达成拆迁补偿安置协议的情形《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定:

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。

在我国法律中规定了满足条件,公务员能享受征地房屋安置,对国家机关公职人员的房屋进行征收拆迁的,国家机关公职人员是可以获得拆迁安置补偿的,具体的规定如上。

结语

根据我国法律规定,对于国家机关公职人员的房屋进行征收拆迁时,这些公职人员可以获得拆迁安置补偿。拆迁赔偿不合理时,当事人可以依法提起诉讼。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十五条的规定,被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿均为拆迁安置补偿的范畴。如果拆迁人与被拆迁人未能达成拆迁补偿安置协议,则可以由房屋拆迁管理部门或同级裁决,当事人对裁决不服时,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

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