装修合同违约需赔偿:1.私自拆改需赔全部损失;2.工程质量不符需修理或返工,逾期需赔偿;3.逾期需赔违约金,终止合同赔相应损失;4.假冒伪劣材料需赔损失,可终止合同;5.空气质量超标需治理并赔偿。索赔方须:1.7天内通知索赔;2.7天内提交详细资料;3.被索赔方7天内答复或要求补充,否则认可索赔。合同约束双方,违约需赔偿,赔偿力度应在合同中明确。
法律分析
装修合同违约如何寻求赔偿?
一、如果装修公司没有与业主商议,便私自拆改了房屋,这时候就需要装修公司赔偿所造成的全部损失。
二、如果装修的工程质量与所签合同要求不符,那么装修公司需要在一定时间内无偿对其修理,必要的时候则需要进行返工处理。如果是因为装修公司的原因而致使工程交付逾期,装修公司还应承担工程逾期交付的违约赔偿责任。
三、因装修公司单方面原因致使工程逾期的,装修公司须按照逾期的天数,给业主赔付相应的违约金(该金额在事先签订的合同中已有约定)。对于逾期若干天数时间(时间在合同中已有注明),但依旧未完工的,此时业主有权利终止该份装修合同,并要求装修公司赔偿相应损失。
四、装修公司所提供的装修材料属假冒伪劣产品,经发现,业主有权对其要求赔偿相应损失。情节严重者,甚至可以终止合同。
五、出于装修公司单方面原因而造成室内空气检测超标的,装修公司需负责治理空气质量,并做出相关赔偿。
那么,当装修合同违约情况产生了,索赔方应该做出怎样的行为呢?
1、赔事件发生的7天时间里,索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书;
2、发出索赔意向后的7天时间里,索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料;
3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里,需给予书面答复,或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据,若在这段时间里,被索赔方尚未做出答复,该项索赔将被认可。
合同是对双方都有约束力的,不管是哪一方造成装修合同违约,都需要做出相应的赔偿。赔偿的力度大小,应该一早就在合同之中写明。
结语
装修合同违约,索赔方应及时采取以下行动:首先,在赔偿事件发生后的7天内向被索赔方发出索赔通知书;其次,在索赔意向发出后的7天内,向被索赔方提交详细的索赔资料;最后,被索赔方在接到索赔资料后的7天内,应给予书面答复或要求索赔方补充理由和证据。若被索赔方未在规定时间内答复,该项索赔将被认可。合同对双方都有约束力,不论是哪一方违约,都应按合同约定进行相应赔偿。赔偿的具体力度应在合同中明确规定。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,可以处以罚款,并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第八十条 在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第六章 建筑工程质量管理 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由规定。
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