离婚时，夫妻共同财产处理原则按照照顾子女、女方和无过错方权益，人民可委托鉴定机构评估房屋市价，无法达成协议时可通过竞价或补偿方式解决归属问题。《民法典》第1087条保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。
法律分析
对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
拓展延伸
离婚后单位福利房分配规则及争议解决方法
离婚后单位福利房的分配规则及争议解决方法是一个复杂而重要的问题。根据相关法律法规和，单位福利房在离婚后应当进行合理的划分。通常情况下，离婚双方可以通过协商达成一致，或者依据判决进行划分。在协商过程中，双方可以考虑各自的实际需求、财务状况以及子女的利益等因素。如果无法达成一致，可以向提起诉讼，由根据相关法律规定进行裁决。此外，为了避免争议的发生，离婚前双方可以事先签订离婚协议，明确离婚后单位福利房的归属和使用权。总之，离婚后单位福利房的划分需要依法进行，确保公平合理，维护离婚双方的合法权益。
结语
离婚后单位福利房的分配是一个复杂而重要的问题。根据相关法律法规和，双方应当通过协商或判决进行合理划分。如无法达成一致，可向提起诉讼，由根据相关法律规定进行裁决。双方也可在离婚前签订离婚协议，明确福利房的归属和使用权。确保公平合理划分，维护双方的合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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