本文介绍了入门检查标准和铝合金门窗检验标准以及地面检验标准。业主在检查入门时需要关注门表面、拼缝、缝隙填充、制作偏差、安装留缝限值及允许偏差、毛坯房入门地面留缝宽度等方面。在铝合金门窗检验标准中，包括表面、安装允许偏差、框与墙体之间的缝隙、推拉窗扇开关应力、玻璃安装质量等方面。阳台栏杆、窗护栏检验标准和地面检验标准分别介绍了护栏、阳台栏杆、地面与下一层结合的牢固程度、表面质量等方面。

法律分析

一、入门检查标准

1、表面要求：门表面应干净整洁，无任何划痕、碰伤；

2、拼缝要求：门的拼缝及割角应严密、平整；

3、缝隙填充：门与墙体之间的缝隙应饱满；

4、制作偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

5、安装留缝限值及允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

6、毛坯房入门地面留缝宽度不应小于3.5cm。

2、业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

二、铝合金门窗检验标准

（1）标准

1、铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

2、铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

3、铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

4、铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

5、合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

6、铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

（2）业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

1、窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

2、型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

3、五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

4、密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

5、玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

三、阳台栏杆、窗护栏检验标准：

（1）

标准

1、护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2、护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3、低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

四、地面检验标准

（1）标准

1、地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

2、地面表面应密实,不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷

3、地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的

4、有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

（

2）业主应当针对地面的以下方面进行检查

1、地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

2、地面是否存在倒返水和积水现象；

国家房屋质量验收标准规定这是极其重要的内容，决定着房屋的适用性和安全性，房屋是一个能过安全租住和安心生活的地方。随着检查机制不断地改善，物业方面也不断地人性化，国家人民安居乐业，人们的幸福指数也不断上升。

拓展延伸

根据《住宅设计规范》中的规定，低层、多层住宅阳台栏杆的净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆的净高不应低于1.10m。此外，栏杆的垂直杆间距净距也不应大于0.11m。这些规定旨在确保住宅阳台栏杆的安全性和舒适性，防止人员在阳台或栏杆上发生意外事故。因此，如果房地产开发企业在设计和建造住宅时未能遵守这些规定，将会面临罚款等法律风险。

结语

业主在查验入户门是否符合房屋质量验收标准时，应当对以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。对于入门地面的留缝宽度不满足要求的情况，可以要求反厂锯短处理。而对于门锁的问题，一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

民用建筑节能条例(2008-08-01) 第二十二条 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

节约能源法(2018-10-26) 第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。