律师解答：
当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房房租租赁恢复到签订租房合同的之前的状态，房客应当将房屋恢复到出租权的状态之外，如果造成房客合同无效的过错方还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任及所对应的经济赔偿损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
