有效，买卖合同属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。
将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续，系出卖人的法定义务。出卖人在合同约定办理过户登记的期限之前去世，无法亲自完成办理过户登记的义务，那么按照买卖合同约定和《民法典》之规定，出卖人对买受人形成合同债务。
【法律依据】
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
中介的买卖合同是否有效
看情况来判定：
其一、如果该合同是双方当事人真实的意思表示、并且合同内容不违反法律法规、不违的公序良俗的，则该合同有效；
其二、不符合上述情况的，该合同无效。
《民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
怎么签买卖合同才有效
根据法律规定，签订买卖合同有效的条件是：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人是达成意思一致才签订的合同；合同内容部分违反法律或行规的的强制性规定；法定其他生效条件等。
法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答
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