租房合同不可以修改。有涂改痕迹的合同，须经合同当事人确认其是合同意合行为，否则经涂改的合同会认定为无效或部分无效。合同上有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印)。若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。
一、合同涂改过是否有效呢
合同涂改过是否有效，根据具体情况确定：
1、双方当事人经过协商认为应当修改的，则更改过后的合同有效;
2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的，则视为无效;
3、合同的修改应该经过双方当事人的同意，否则更改过后的合同无效;
4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的，没有异议的，则该合同是具有一定的法律效力的;
5、如果一方擅自修改合同的，隐瞒了另一方当事人并且有证据的，该合同无效;
6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。
二、合同私自修改涂改以后还有效吗
合同写错字涂改相当于变更了合同内容，应当由双方当事人就其修改部分协商一致之后涂改，其合同依然可以有效，并且要在修改后的内容上盖章或者补充说明，以保障其修改效力。如果是自己私自进行修改，并未经当事人协商同意的，视为没有修改变更。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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