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拆迁征地的时间和拆迁补偿标准如何确定?
2024-06-26 01:47:15 责编:小OO
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法律分析:拆迁征地的时间和拆迁补偿标准的确定,主要由地方和相关拆迁部门根据相关法律法规制定,并必须符合法定程序和程序正义原则。拆迁时间和补偿标准的确定需要考虑多方面因素,如土地性质、用途、市场价值、受影响居民的人口、过渡期等。

法律依据:

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十七条:“房屋拆迁应当依法依规、公平公正,确保被拆迁人的合法权益;拆迁应当遵循程序正义,尊重历史文化和居愿。”

2.《物权法》第四章第二十五条:“国家保护土地所有权人、使用权人和受益人的合法权益,禁止任何组织或者个人侵犯土地所有权、使用权和受益权。”

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条:“拆迁补偿应当以公平、合理、透明为原则,按照市场价格确定。”

4.《城乡房屋拆迁协议书》第九条:“拆迁补偿标准应当立足于当地市场价格、土地使用年限、产权性质、房屋性质、建筑面积、年限折旧等因素,严格按照法律和拆迁补偿标准执行。”

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