租房定金数额不得超过主合同标的额的20%，定金作为债权担保。交付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务，应双倍返还定金。租房一般押一付三，但具体数额没有明确规定，由房东和租户协商确定。根据《民法典》第586条，定金合同自实际交付定金时成立，超过20%部分无效。实际交付定金多或少于约定数额，视为变更约定数额。
法律分析
租房子交定金的具体数额不超过主合同标的额的20%比较合适。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，其具体数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%。定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房定金一般交多少是没有明确的规定的，是由房东和租户协商来确定的，通常为一个月的租金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
拓展延伸
租房定金应如何支付？
租房定金的支付方式根据地区和租赁合同的约定而有所不同。通常情况下，租房定金可以通过以下方式支付：1.现金支付：将定金以现金形式直接支付给房东或房屋中介。2.银行转账：将定金通过银行转账方式支付给房东或房屋中介，确保支付记录和凭证的完整性。3.支付宝/微信支付：利用移动支付平台，通过扫码或转账方式支付定金给房东或房屋中介。无论选择哪种支付方式，租户都应保留好支付凭证，以备将来可能出现的纠纷或争议。此外，为确保安全，建议在支付定金前与房东或房屋中介签订正式的租赁合同，并在合同中明确约定定金支付方式和退还条件。请注意，以上仅为一般建议，具体支付方式应根据当地法律法规和租赁合同的规定进行操作。
结语
根据《民法典》第五百八十六条的规定，租房定金可以作为债权的担保，其数额应由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果定金的实际交付数额超过或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。租房定金的支付方式可以通过现金支付、银行转账或支付宝/微信支付等方式进行。为确保安全，建议与房东或房屋中介签订正式的租赁合同，并在合同中明确约定定金支付方式和退还条件。请根据当地法律法规和租赁合同规定进行操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
下载本文