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床垫的膜撕了房东要我赔怎么办
2024-06-24 23:41:09 责编:小OO
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法律分析:1、从原则上说,房东对出租的房屋无安全保卫职责,出租房被盗房东无赔偿职责。但若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关(如窗户能够进入,门锁损坏或能够用其他钥匙打开等),能够要求房东承受职责。

2、目前尚未有明确的法律条文来界定房东留有钥匙可否隶属违法做法,为了避免冲突的发生,房东、房客两方之间能够在事先达到共识,签订详细的租房协议,就房东可否留有钥匙进行商量。房客支给了花费后,在承租期内,房的占有、使用权就归房客所有,在未经房客应予的情况下,房东不得私行进入其房间,否则就侵犯了房客的使用权和隐私权。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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