本文介绍了按揭买房的条件和单身按揭买房的条件。男性购房者需年满18周岁且不超过65岁，女性购房者需年满18周岁且不超过60岁，并具备民事行为能力、稳定的合法收入和偿还贷款的能力。在签订房屋买卖合同时，还需要提供一系列材料，如身份证、户口本等。银行会根据贷款人的情况考虑是否让其他人作为担保人或者共同还款人。最后提醒单身人士不要盲目购房贷款。

法律分析

如果买房的人是男性,则他们应当年满18周岁且不超过65岁。如果买房的是女性,则她们应当年满18周岁且不超过60岁。他们应当具备民事行为能力,并且能够筹集房子的首付款。有一个很重要的条件，就是他们必须有偿还贷款的能力，也就是说有稳定的合法收入。他们必须要同意以自己所买的房子或者是他们自己的另外一些权益作为抵押。按揭贷款买房需要提供一些材料，比如买房人的户口本，身份证等等，学历证，执业证书等等。等待双方在达成协商之后需要签订合同，也就是房屋买卖合同。

单身按揭买房的条件是这样一些：

如果离异了，需要提供离婚证证明，如果还没有结婚，也需要提供证明。当然，如果年龄小于国家法定年龄的，则不需要提供单身证明。如果贷款人的年龄确实蛮小的，而且并不具备偿还的能力，那么银行就可以考虑让另外的人来作为担保人，或者是让他们两个共同成为还款人。这个另外的人也需要提供一些资料证明，比如说身份证，户口本等等。

这些资料要足够能够证明他具有偿还贷款的能力。单身人士必须要考虑好自己的收入，不要盲目的买房，购房，也不要盲目的贷款。如果不具备一定的条件，就不可以按揭买房。

拓展延伸

单身按揭买房需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力，即具有中华人民共和国国籍，具有完全民事权利能力和民事行为能力，能够进行民事活动的自然人。

2. 年龄在18周岁以上，且不超过35周岁，单身按揭买房的贷款年限最长为30年。

3. 具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本息的能力。

4. 具备购房资格，通常要求具有稳定的住所和户籍，或者在购房所在地拥有稳定的工作和收入来源。

5. 具备一定的资产实力，通常要求有一定的储蓄或者可以用于购房的资产。

6. 信用记录良好，无违约记录或者逾期记录。

7. 具备购房所需的贷款金额和首付款。

8. 了解购房和程序，并按照规定完成购房手续。

需要注意的是，以上条件可能因地区、银行等因素而有所不同，因此在进行单身按揭买房时，应仔细阅读购房合同和贷款协议，并咨询专业人士的意见。

结语

结语：根据上述购房条件，购房需满足一定的年龄和民事行为能力等条件，并具备偿还贷款的能力。对于单身人士，需要提供相应的证明，考虑自身收入情况，不要盲目购房贷款。

法律依据

商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。