夫妻婚后共同出资购买的房产、登记为双方名下或约定为共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第1062条，属于夫妻的共同财产，双方享有平等的处理权。

法律分析

没有交房，夫妻婚后共同出资购买的房产；或者是之后房产证上登记为双方；一方婚前购买的房产，双方有财产协议，约定房子婚后共同所有的认定为共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

结婚后购房需缴纳契税吗？

结婚后购房需不需要缴纳契税是一个常见的法律问题。根据我国相关法律规定，结婚后购房需要缴纳契税。契税是一种房地产交易税，适用于购房人在房屋交易过程中支付的税费。结婚后购房属于夫妻共同财产，因此在交房后购房产生的契税是按照结婚后的时间来计算和缴纳的。具体的契税金额根据房屋的交易价格和地区的不同而有所差异。购房人应在规定的时间内向当地税务部门申报并缴纳契税。如果未按时缴纳契税，可能会面临罚款或其他法律后果。因此，结婚后购房的夫妻应该及时了解相关法律规定，并履行缴纳契税的义务。

结语

夫妻共同财产的处理权是平等的，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产。结婚后购房属于夫妻共同财产，因此需要缴纳契税。契税是按照结婚后的时间和房屋交易价格计算的，购房人应及时了解相关法律规定，并履行缴纳契税的义务。了解法律，遵守规定，有助于维护夫妻共同财产的权益。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。