夫妻离婚对于住房的分配原则是：有协议按协议处理，无协议根据出资人、赠与、孩子归属、过错等因素分割。男方婚前全款买房离婚房归男方，除非双方有约定。离婚房产过户需办理析产公证、转绘、免征契税申请、登记等手续。
法律分析
一、夫妻离婚对于住房是怎么分配的
夫妻离婚对于住房的分配是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。
二、男方婚前全款买房婚后离婚房归谁
男方婚前全款买房婚后离婚房归男方，双方有约定的除外。婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产，夫妻离婚后，女方无权要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共同财产还贷的，则女方在离婚时有权要求分割婚后共同还贷部分的增值。夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
三、离婚房户过户的流程规定是什么
离婚房产办理过户时，需要办理析产登记。其具体流程为：
1.到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取证。
拓展延伸
离婚后的财产分割：夫妻共同住房如何公平划分？
离婚后的财产分割是一项关键的法律程序，其中夫妻共同住房的公平划分尤为重要。在确定如何分配夫妻共同住房时，通常会考虑多个因素，如双方的财务状况、子女抚养权、财产贡献等。公平划分的原则是确保双方在离婚后能够保障基本居住需求，并尽可能避免财产争议的进一步升级。常见的解决方案包括出售并平分房屋价值、一方购买另一方的份额、协商达成租赁或居住权协议等。最终的划分结果应符合法律要求，并仔细考虑双方的利益，以达到公平和合理的解决方案。
结语
离婚房产分割涉及多个因素，如协议、出资人、赠与、子女归属等。男方婚前全款买房，离婚后房产属于男方个人财产，除非有约定。离婚房产过户需办理析产登记，包括公证、转绘、免征契税等手续。在财产分割中，会考虑双方财务状况、子女抚养权等因素，以确保公平划分并满足基本居住需求。最终的解决方案应符合法律要求，综合考虑双方利益，达到公平和合理的结果。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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