按照物业管理规定，房东对房屋的租户有担保责任。且物业管理费按法律规定应有业主承付，虽然和租户合同约定由对方缴纳，但是这个合同属于和租户之间的协议，对物业公司没有约束作用。因此，物业公司最终可以向房东追缴欠费。建议主动催促房客及时缴纳物业费用，避免出现违约金，造成更大的损失。
物业费一直不交，会有什么后果
不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程，就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过判决仍不予执行，将这一行为纳入征信系统。
物业费3年不交会怎样
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的，会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
物业费交不交有什么后果？
物业费不能不交，如果不交会被物业公司起诉。且业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。
业主欠缴物业费会有怎样的法律后果
业主逾期缴纳物业费的，可能会被起诉、仲裁。《民法典》第九百四十四条规定：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
逾期交房超过3年可以起诉吗
逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为，同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，那就过了诉讼时效，业主依然可以起诉，但除了开发商放弃诉讼时效利益，否则业主拿不到逾期交房违约金。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
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