企业按季、个人（含个体工商户、私营独资企业、合伙企业）按半年分期缴纳城镇土地使用税，请于期满之日起15日内申报纳税。

1．所有土地均已登记完毕并且需要在申报期（按季或半年）申报时，可在“房土税源信息采集－申报”界面上点击城镇土地使用税申报表的“申报”按钮。

2．系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据，无需填写也无法修改，只需核对需要申报的税款数额是否正确。此外，若土地登记中包含往期未申报的信息，系统左上角可以点击“本期应补退前期城镇土地使用税申报表”进行查看。当期申报税款时，正常的税款所属期应包括上期（季度或半年）的税款。因此再次提醒，在进行土地登记时务必按单位的实际情况如实登记，取得土地时间和变更时间确保填写正确。若确认无误可以点击右上角的“下一步”按钮。

3．点击“下一步”后，系统将自动生成“城镇土地使用税纳税申报表（汇总版）”，并且根据税源明细信息自动生成土地等级、税额标准、土地总面积、本期应纳税额、本期减免税额、本期应补（退）税额等，均无法修改。本期应补（退）金额若存在负数，请前往当地办税服务厅办理退抵税业务。确认无误后点击右上角的“提交”即可。

4．提交后显示信息提示“申报成功”，如确认申报数据无误，请点击“TIPS缴款”，及时完成税款的缴纳。

5．提交成功后回到申报主页，刷新界面后可在本月已填写申报表中看到本次申报信息，在税款缴纳之前可点击“撤销”功能撤销本次申报。

一、城镇土地使用税缴纳程序

城镇土地使用税申报分为三个步骤：

先是土地税源信息采集，再进行应税信息维护，最后系统根据应税信息情况智能化生成本期应补（退）税额，纳税人确认后完成申报并扣款。

所需资料：

1、《城镇土地使用税纳税申报表》3份。

2、首次申报或土地信息发生变更时，应报送《城镇土地使用税税源明细表》3份，同时提供土地使用权证或购地合同、等证明土地使用权属的材料。

二、有关城镇土地使用税纳税时间的规定

1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》（苏地税函［2006］47号）规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。

2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字［1988］15号）规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

3、根据《财政部、国家税务总局关于对房产税城镇土地使用税有关的通知》（财税［2005］186号）关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务时间问题的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地使用时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。