离婚财产分割需先签协议或判决，夫妻共同财产由双方协商处理，协议不成则根据具体情况判决。离婚登记机关应审查并询问相关情况，如夫妻已达成一致处理意见，应当当场予以登记发离婚证。保护夫妻在家庭土地承包中的权益。
法律分析
财产分割前一般是双方先签订离婚协议书，然后办理离婚登记后，再按协议书的约定分割财产，或者依据的判决书分割财产。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律客观：
《婚姻登记条例》第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
拓展延伸
离婚后如何合理分割财产？
离婚后，合理分割财产是一项重要的任务，以确保双方的权益得到公平保护。首先，需要明确财产的性质和所有权归属。然后，可以采用协商、调解或诉讼等方式解决分割财产的具体细节。在协商过程中，双方可以根据财产的价值、贡献和需求等因素进行划分。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过诉讼程序来解决争议。最终，合理分割财产需要综合考虑双方的利益和公平原则，确保双方在离婚后能够公正地分享共同财产。这样的分割将有助于实现离婚后的经济和公平对待。
结语
离婚后，合理分割财产是确保权益公平的重要任务。财产分割可通过签订离婚协议书或判决书进行。根据民法典规定，夫妻共同财产应由双方协商处理，协议不成时，将依据财产情况和保护子女、女方权益的原则做出判决。对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益，也应依法予以保护。合理分割财产需要明确财产性质和所有权归属，并可通过协商、调解或诉讼等方式解决分割细节。最终目标是确保离婚后的经济和公平对待。
法律依据
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典：第三章 法人 第一节 一般规定 第六十七条 法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。
法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。
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