昆明在全市范围内全面启动不动产统一登记工作。原有各类产权证书继续有效吗?哪些情形暂不能办理不动产登记?未付清土地价款不予登记对于市民最关注的部分无法办理不动产登记的情形，按照《不动产登记暂行条例》，违反法律、行规规定的;存在尚未解决的权属争议的;申请登记的不动产权利超过规定期限的;以及法律、行规规定不予登记的，不动产登记机构应当不予登记。值得注意的是，在条例中，除了明确违规的小产权房等不予登记外，对于未按合同约定付清全部土地价款的，按土地价款缴纳比例分割申请登记的，都在不予登记的范围，昆明部分老旧小区无土地、规划、建设手续和资料的，也暂不能办理不动产登记。现不动产登记仅是把原分散在各个职能部门的登记事项，整合统一到现不动产登记机构来实施。为此，不动产登记实施前，按照原，原职能部门没有受理产权登记的小区或业主，根据新的规定也暂不能受理。四类情形暂不能登记小产权房;因规划、土地、消防等手续不完善或违规，原来按照规定不能办理房产证和土地证的，需由开发商或单位先行完善相关手续;涉及原8·31土地上建盖住宅，对已办理并取得房产证，但未按照规定完善8·31用地手续的，暂不能进行登记;部分小区住户已经办理领取了房产证，但因规划、土地等手续不完善，如存在少批多用、建房范围超出大土地证发证范围;少征多用、建房范围超出原土地证发证范围的;部分老旧小区无土地、规划、建设手续和资料的。答疑不动产统一登记的办理时限是多长?答：按照《不动产登记暂行条例》规定：自受理登记申请之日起30个工作日内办结。公告的时间不算在内。未来将会缩短办理时限。不动产登记按什么标准来收费?答：目前，国家尚未明确具体的收费标准。仍按照现行房屋、土地登记收费标准执行。
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