招标人：_________________
发标日期：_________________
目录
第一章投标须知
附件1：_________________招标答疑文件表格
附件2：_________________报价确认函
附件3：_________________法人授权委托书
附件4：_________________报价书
附件5：_________________报价汇总表
附件6：_________________报价明细表
第二章分包合同
第三章招标图纸及现场平面布置图
第一章招标须知
第一条投标队伍需按照招标文件要求编制投标文件，务必注意招标文件标红内容
第二条工程概况
1.工程名称：_________________
2.工程地点：_________________
3.总包单位：_________________
4.本工程规划总建筑面积_________;其中住宅楼18栋，总建筑面积__________;配套公建总建筑面积________;地下车库总建筑面积_______。
5.本工程分为3个标段：_________________
6.I标段：_________________
7.II标段：_________________
8.III标段：_________________
第二条
1.本工程采用邀请招标,预计总共选择_____个中标单位。准备阶段约______人，高峰期约_____人，收尾阶段______人。
2.招标范围：_________________
经业主、设计院、监理、发包方认可的结构施工图、建筑施工图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的二次结构及粗装修施工所有施工工序、施工内容及按甲方要求的其他劳务工程。包括：_________________砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程及其他零星工程等。
3.承包方式：_________________包劳务、包部分材料、包中小型机械、包质量、包工期、包安全文明施工。
3.发包方提供的材料：_________________商品混凝土(地面、屋面使用)、地砖、面砖、石材、涂料、挤塑聚苯本、素土、种植土等。具体详见附后清单。
4.发包方提供的机械：_________________施工电梯。
4.承包方提供的材料：_________________除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于地面及墙面贴砖用的_____砂浆及____砂浆、聚丙烯酸酯乳液水泥砂浆、粉刷石膏、素水泥浆、玻化微珠保温砂浆、硬泡聚氨酯条、聚氯乙烯塑料薄膜、钢丝网以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担。
5.承包方提供：_________________除发包方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，乙方提供的机械及手持工具包括但不限于：_________________如物料提升机、钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级以下配电箱及电缆等，如果是利用现场废料制成，用完后不得带出施工现场。包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。若分包方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价进行调拨转账。
6.工期要求：_________________计划进场时间________年____月____日，高峰时间________年____月____日。
7.质量要求：_________________确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准，确保竣工质量达到__________市《住宅工程质量分户验收管理规定》的标准并一次性通过甲方及监理的验收。
8.安全文明工地要求：_________________严格执行住房与城乡建设部《建筑施工安全检查标准》、__________市《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》和《__________市建筑工程施工现场生活区设置和管理标准》及建设单位管理规定。
9.其它条件：_________________
11.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。
11.2发包方为承包方在场内提供工人宿舍、食堂、办公用房、内部设施承包方自理。施工及生活区用水电全部由发包方承担、但承包方必须节约用电，发包方根据乙方施工范围及建筑面积对承包方并进行限额使用，如发现浪费行为，超出部分用水电按实际费用在每月工程进度款中扣除，并处以元/次的额外罚款进行相应处罚。
11.3投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑(见附件1《答疑文件表格》)，并在报价及合同签订时签订确认函(见附件2)。
第三条投标报价说明
1.工程量和建筑面积的计算执行_____________《__________市建设工程计价依据—预算定额》的相关规则。建筑面积均按照建筑物结构外墙外边线间的外围水平面积计算，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。凸出墙面的墙垛不计算建筑面积，玻璃幕墙与结构外墙外边线之间部分不计算建筑面积，镂空区域不计算建筑面积;室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中。层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照_____________《__________市建设工程计价依据—预算定额》中计算规则执行。除上述规定外不执行任何其他计算规则或补充文件规定。
2.投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。
第四条投标报价要求
1.本报价采用模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。
2.报价表中所填入的综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、措施费、管理费、保险、利润、税金(3.48%)、风险等和性文件规定的所有费用;
3.投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：_________________不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整;亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。
第五条经济标书内容
1.劳务投标书、授权委托书、报价书、报价确认函(需按照招标文件提供格式填写)
2.报价附总表及报价明细(清单不得修改)
第六条技术标书编制要求及内容
1.目标承诺：_________________
(1)质量目标承诺
(2)工期目标承诺
(3)安全文明施工目标承诺
(4)环境保护目标承诺
(5)农民工实名制管理承诺
2.施工组织设计：_________________
1)高峰期工人住宿用房、食堂、办公室用房需要计划
2)拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、主要管理人员简历
3)经过本年度年检的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证书、企业进京档案管理手册。
第七条投标文件的份数、签署和打印：_________________
1.份数正本一份，副本二份。
2.签署要求技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。
3.所有资料用A4纸装订成册。
第时间安排
1.发标时间：_________________
2.发标地点：_________________
3.现场踏勘时间：_________________
4.送标时间：_________________
5.送标地点：_________________
6.通讯地址：_________________邮编：_________________
7.开标及中标通知时间：_________________
8.招标联系人：_________________
发包方公司联系人：_________________
发包方项目联系人：_________________
第九条投标保证金和图纸抵押金
1.投标保证金人民币：_________________元。
2.投标人的投标保证金和图纸抵押金应以转账支票或现金的形式递交。
3.投标人应在保证招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。
4.如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约保证金后将投标保证金退回，图纸抵押金不予退还;
5.如果投标人在投标过程中违反招标文件的要求，包括不按照招标文件提供的格式填写、未能完全提供招标文件中要求的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人觉察的、递交标书后中途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人要求提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标通知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等情况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。
第十条评标办法
1.本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。
2.评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。
3.评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于国家标准，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。
4.在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书(按分包合同(样本)条款)的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。
5.在下列情况下，投标文件将被视为废标：_________________
(1)投标文件未按招标文件要求密封;
(2)承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章;
(3)投标内容、资料不全;
(4)不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。
(5)投标文件逾期送达。
第十一条合同文本形式
本分包合同将采用招标人提供的标准合同文本，具体内容及条款见本招标文件-分包合同部分，投标人应仔细研读并充分理解，并将相关费用考虑在综合单价中，一旦中标将以此标准合同文本签署合同。
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