发包方（以下简称甲方）：_____________________
承包方（以下简称乙方）：_____________________
甲方用地位于___________________________，用地面积为_________m2，建成_________层框架结构楼房住宅，建筑面积约_________?m2给乙方以包工包料方式承包建设，现经双方协商，达成以下合同条款：
一、?甲方提供建筑图纸给乙方施工，乙方必须按图纸规定做好各项施?工。乙方负责清理地基，甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。
二、?甲方按建筑面积_________元/m2计算给乙方，按投影计算面积，工程竣工结算，按实际工程量，质量须达到验收合格标准。
三、?乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。
1、基础工程：乙方负责地基孔桩柱_________条的包工包料施工，甲方按每立方米_________元计算给乙方，孔桩直径_________米，钢筋笼要求_________米，计算给乙方应加护壁_________米。
2、乙方负责主体工程建设，内外墙装修，内墙、天花批灰底，外墙三面瓷砖，层面隔热层，天面拦河，铝合金窗、排水、排污管，外散水，屋内排污排水管封闭，完工时清理好一切多余建筑废料。
四、?乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。
五、?门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。
六、?建筑材料选用：钢材--国标韶钢，水泥--XX石牌水泥，排水管--联塑75管，排污管--联塑110管。
七、?施工总工期为120天交付给甲方。
八、?乙方施工时如出现质量问题和误差，甲方认定需要返工时，一切费用有乙方承担。
九、?付款方式：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层只一层地面），甲方支付_________万元；主体工程费用按工程进度_________%支付，工程竣工后，经验收合格，甲方支付余下工程费用。
十、?甲方的权利与义务：
1、甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
2、在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
3、甲方应按照本合同第九条规定向乙方支付相应费用。
4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
十一、乙方的权利与义务：
1、乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
2、乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
3、乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应付相应赔偿责任，甲方对此不承担责任。
4、乙方有权按照本合同第九条规定向甲方收取相应工程建设费用。
十二、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按生产安全标准施工，做好各项安全措施，如在施工期间造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
十三、本合同未尽事宜，双方可当面商定或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字后分别保存。副本分数按自定，可报送所需部门。
甲方签名：_______________________乙方签名：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
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