私人房屋买卖通用版合同

关于私人房屋买卖合同范本　　卖方：(以下简称甲方)：　　居民身份证号码：　　地址：　　买方(以下简称乙方)：　　居民身份证号码：　　地址：　　联系电话：　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：　　
第一条 房屋的基本情况　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米)。　　
第二条 价格　　双方议定上述房产总价款为人民币，大写，即人民币小写元。　　
第三条 付款方式及期限　　
1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲　　方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。　　
2、其他付款方式：　　
第四条 交付期限　　甲方应于购房款到账之日起日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。　　
第五条 乙方逾期付款的违约责任　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。　　
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同
第四条规定的.期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。　　
第七条 关于合法、权属的约定　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。　　
第 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件　　
第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。　　
第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十三条 合同争议的解决　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民起诉　　甲方签名(签章)：　　乙方签名(签章)：　　中间人签名（签章）：

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