正式的土地承包合同

发包方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼，现甲乙双方经协商自愿达成以下协议：　　
一、工程承包方式：　　采用包工不包料方式承包。甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的.建筑材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具(比如模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等)。　　
二、工程施工计价：　　按住宅实际总建筑面积计算，每平方米______元(包括批灰等所有合作内施工作业的工钱)。另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价，每次______元，底层和屋顶合计作一层计算，共计____层，共加价______元。　　
三、甲方责任：　　
1、提供施工用水、电。　　
2、及时提供一切需用建材。　　
3、及时支付乙方工价款。　　
四、乙方工程施工的内容：　　
1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑，并达到合格的质量要求。　　
2、 负责墙内外批灰，质量达到设计与甲方认可的要求。　　
3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、日常生活用电等弱电安装施工，达到设计和甲方要求。　　
4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项，到达质量合格标准。　　
五、乙方施工中必须保证达到如下要求：　　
1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪费材料，如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。　　
2、施工要确保安全，如果发生安全生产事故，一切责任由负责施工的乙方负全部经济和法律责任，与甲方无关。　　
3、要做好施工现场管理，按照施工工艺进行，特别是混凝土搅拌要均匀，　　框架结构部分水泥震捣要密实，卫生间和屋顶现浇要防漏等。　　
六、特别约定：　　因楼房暂无设计图纸，经双方协商，暂定乙方按甲方提出的楼房总体样式及布局要求承建。乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定，按照鉴定结果进行处理。　　
七、工程付款方式：　　每完成一层楼房工程施工后，甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80%付给乙方，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。　　
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议协商不成，可向当地以起诉解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。　　甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：　　地址： 地址：　　法定代表人： 法定代表人：　　身份证号码：身份证号码：　　联系电话： 联系电话： 签定日期 ：________年____月____日 签定日期 ：________年____月____日

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