关于个人承包合同样式

甲方：　　乙方：　　为了改善临江XX东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区批准，建设临江街道XX。经双方协商订立如下联合建房合同：　　
一、工程名称：临江街道XX　　
二、工程地点：临江XX东边　　
三、工程规模及结构层次：本项目为框架结构30层。总建筑面积2平方米。办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房。一层以下为架空层。　　
四、承包方式：　　建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的39;债权债务，开工建设后，建设单位为乙方。　　
五、双方的权利和义务　　甲方的权利和义务　　
1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于2平方米的批建指标。　　
2、协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划，消防和环保等验收。有关费用由乙方承担。　　
3、甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。　　
4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。　　
5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。　　乙方的权利和义务　　
1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.%即安臵4800平方米。该指标实行包干。　　
2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：
第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，
第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，
第三期于房屋竣工后付清。　　
3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每平方米按成本价1500元结算，即XXX贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。　　
4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。　　
5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。　　
6、承担图纸设计费、拆迁服务费，流动人口计生管理费，卫生费和治安管理费。　　
7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。　　
8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。(整栋房屋规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。)　　
9、乙方承担规定由开发商负担的营业税等税费。　　
七、违约责任　　
1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。　　
2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应承担等值赔偿费，并承担甲方的损失。　　
3、因乙方施工工程不合格，或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。　　
八、其它要求　　乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。　　
九、工程期限　　此工程从________年____月至________年____月，施工期限________年。　　
十、本合同未尽事宜，另行协商，如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。　　十
一、本合同一式四份，双方各执两份。该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。　　甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日
________年____月____日

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