原告：_________________，男，汉族，19_______年_______月_______日生，身份证号：_________________
住所地：_________________
被告：________________________公司
住所地：_________________
法定代表人：_________________
诉讼请求：_________________
1.判令被告立即退还居间服务费________万元。
2.本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：_________________
被告进行业务合作的________公司(以下简称________公司)开发了________社区(_____________)项目，该项目推出七十余套联排别墅供预售，________年________月________日，被告作为居间人与原告在________社区售楼处签署了一份《居间合同》(编号为________________)，被告承诺将促成原告在________社区上述七十余套联排别墅中能购买到________套。原告于签署合同现场即以刷卡方式支付了合同约定的居间服务费________万元。
________年________月________日(该项目仍未取得预售许可资格)，原告在________公司的安排下，参观了楼盘，参加了产品推广活动，进行了选房，并与________公司确认后，选定了三套意向房源。但此后不久，原告选定的房源均已被________公司售予他人。鉴于此情形，原告于________年________月________日、________年________月________日分别通过电话及律师函要求被告全额退款。
截止到原告起诉之日，被告仍未退款。为维护原告的合法权益，依据合同约定，原告要求被告退还________万居间服务费，请求贵院支持原告诉讼请求。
此致
________人民
具状人：_________________
20________年________月________日
