防水工程施工承包合同

甲  方：___________________________

乙  方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方：                                             (简称甲方)

承包方：                                            (简称乙方)

甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规规定，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用等原则的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方防水工程施工相关事宜，订立本合同。

一、承包工程概况

1、承包工程名称：                       工程项目中的防水工程。

2、承包工程地点：                                               

3、施工承包范围：乙方根据施工组织设计及甲乙双方确定的施工范围进行防水施工，提供防水施工所需机具设备及技术服务，并负责所有材料的采购、运输、装卸。

4、防水施工前基层清理、剪力墙穿墙螺杆切割、磨平、积水外排由土建施工方或者发包方完成。

二、承包方式

甲方以包工包料的方式将该项目的防水工程发包（分包）给乙方施工。

三、合同文件组成：

1、建筑施工设计图纸（甲方提供）；

2、工程变更及其他相关签证资料；

3、工程规范及有关技术文件；

4、补充协议；

5、往来函件。

四、合同工期

1、合同工期：乙方根据主体施工进度和甲方安排的施工进度计划统一合理安排防水工程施工。双方商定，防水工程工期应于20XX年    月    日开工，于     年    月    日竣工，总工期日历天数为     天。

项目土建工程或其他工程迟延影响防水工程施工的，本合同约定工期顺延。

2、发生不可抗力因素导致的停工或施工进度缓慢的，双方应另行协商确定合理的工期。

五、工程质量验收的约定

1、验收依据：以国家现行施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准的质量要求、行业规范标准和设计图纸、设计变更、技术文件、材料说明书等作为质量检查和评定质量的依据。

2、防水产品必须提供产品质量合格证。材料进场后乙方必须按规范要求进行抽检。

3、因乙方原因导致施工质量达不到要求，乙方应当返工并承担返工费用。

4、防水工程相关资料由乙方整理，交甲方统一归档备案。

5、乙方必须确保并经权威检验单位确认，用于本工程的产品对结构砼无碱集料反应，不会加速砼粉化以及不会对钢筋产生腐蚀，否则由此造成的损失由乙方负责。

6、防水工程竣工后，乙方应通知甲方验收；甲方应自接到通知   日内组织有关单位进行验收，并办理验收手续。甲方未能及时组织验收，或者已将该工程投入使用的，视为防水工程已验收合格。

7、乙方承诺，防水工程部位保修    _年。保修期内，如出现非结构性、非人为、非货载沉降造成的渗漏，由我公司负责免费检修。

8、由于不可抗拒的自然灾害或建筑物结构原因造成裂缝、空洞、破碎，以及劣质混凝土等，产生的渗漏，不在保修范围内。乙方承诺可提供终生维护检修服务，费用另取。

六、工程价款

本合同约定防水工程采取包工包料的方式，按单项工程实际施工工作量和对应的单价，分别计算防水工程总造价。

（预计该防水工程单项工程项目、工作量及单价见下表）

工程实际价款，根据结算资料，经双方结算后确定。

七、工程款的计付

1、甲方按月按实际完成工程量的节   %支付。防水工程施工完毕并依约验收后，甲方支付至乙方   %。及时向甲方提交工程款结算资料；甲方应当在收到乙方提交的结算资料后     日内完成结算资料的审核和确认工作   日内向乙方支付工程款至工程总价款的   %；   %余款作为质量保证金在工程验收之日起保修期期满后的七日内付给乙方。甲方收到乙方提交的结算资料后    日内不办妥结算手续的，视为甲方已认可乙方提交的结算资料载明的工程总价款。

2、甲方支付的工程款项应直接转入乙方指定的银行账户。

八、违约责任

1、因乙方原因导致本合同约定的防水工程不能及时完工的，每逾期一天乙方应向甲方支付未完工程对应工程款的3‰的违约金；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应足额弥补。

2、乙方在施工质量达不到设计及施工规范要求时，负责无偿修理或返工。

3、甲方不依约支付工程款，每逾期付款一天，应向乙方支付应付工程款的3‰的违约金。建设单位未能及时向甲方付款，不能免除甲方延期向乙方付款的责任。

九、权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1、甲方有权监督乙方严格按照设计图纸和现行规范及有关文件进行施工。

2、甲方有权按照本企业安全、质量管理办法对乙方进行管理，对乙方人员违章者有权进行处罚。

3、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规，重视精神文明建设，杜绝刑事犯罪。乙方若有违法行为，甲方有权配合执法部门予以严惩，直至追究刑事责任。

4、工程所需脚手架等均由甲方负责提供。甲方有义务向乙方提供垂直运输，水、电、加工场地及其它便利条件。

5、甲方应协调好其它工种工作与乙方的工作关系。

6、甲方组织编制整体分段进度计划书交给乙方，指派现场施工代表处理施工过程中有关事宜，监理现场施工程序，施工质量，进度和安全，对违章作业情节严重的有权制止施工，并给予处罚。

7、甲方指派             为甲方驻工地代表，负责合同执行，对工程质量、进度进行监督检查，办理工作量登记、签证、工程变更和验收等相关事宜。

（二）乙方权利与义务：

1、向甲方提供符合规定的防水施工资质证书。

2、根据甲方总进度计划，编制切实可行的施工方案并提交给甲方。

3、按约定组织人力、物力和技术人员进场，保质、保量、按期完成该项工程施工。

4、乙方施工人员与甲方现场的各工种之间必须做到“互相配合、团结协作、互相礼让”，共同搞好文明施工。

5、乙方对其所承担的施工项目承担国家及省市规定的保修期内质量保修责任（由于不可抗力和结构问题等造成的渗漏可由乙方有偿维修）。

6、乙方指派            为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、严格按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

十、其它

1、其它未尽事宜，双方可另行商定后签订补充协议；补充协议一经签署即与本合同具有同等法律效力。

2、双方因履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可提请XX仲裁委员会裁决。

3、本合同一式    份，甲方执____份、乙方执    份；经双方签字或盖章后生效。

甲方（公章）：                          乙方（公章）：

住所：                                 住所：

法定代表人：                           法定代表人：

委托代理人：                           委托代理人：

项目负责人：                           项目负责人：

电话：                                 电话：

传真：                                 传真：

开户行：                               开户行：

帐号：                                 帐号：

签约日期：   年    月    日            签约日期：   年    月    日 

签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 

一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 

二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 

三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便于履行。 

四、 约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书 面凭证。 

七、 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，将无法将其作为定金看待。 

八、合同形式： 

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ） 等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免； 

九、签定合同时还应注意到重要细节 

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明 身份的材料； 

2、盖公章时一定要清晰； 

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认； 

4、无合同不交易 

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。下载本文