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| 工程名称 | 监督登记号 | |||||
| 建设单位 | 项目负责人 | |||||
| 勘察单位 | 项目负责人 | |||||
| 设计单位 | 项目负责人 | |||||
| 施工单位 | 项目经理 | |||||
| 监理单位 | 总监理工程师 | |||||
| 质监单位 | 质监工程师 | |||||
| 工程地点 | 建设规模 | m2 | ||||
| 结构类型/层次 | 工程造价 | 万元 | ||||
| 施工许可证号 | ||||||
| 开 工 日 期 | 竣工验收日期 | |||||
施工单位竣工验收总结报告
一、工程概况
| 工程名称 | 监督登记号 | |||||
| 建设单位 | 项目负责人 | |||||
| 勘察单位 | 项目负责人 | |||||
| 设计单位 | 项目负责人 | |||||
| 施工单位 | 项目经理 | |||||
| 监理单位 | 总监理工程师 | |||||
| 质监单位 | 质监工程师 | |||||
| 工程地点 | 建设规模 | m2 | ||||
| 结构类型/层次 | 工程造价 | 万元 | ||||
| 施工许可证号 | ||||||
| 开 工 日 期 | 竣工验收日期 | |||||
衢州***工程，底层为商铺，二层以上为住宅，六层全框架结构，户内隔墙由用户装修时自行分隔，水表、电表均为一户一表，集中放置在架空层公用间。楼地面为水泥混凝土整体面层，楼梯踏步为花岗岩面层，1.2cm厚铝合金门窗，屋面采用水泥彩瓦坡屋面，外墙面采用浅色乳胶漆。工程自*年*月*日开工以来，经过全体施工人员的共同努力，单位工程已经完工，具备验收条件并定于*年*月*日竣工验收。
三、施工项目组织机构简介
| 岗 位 | 姓 名 | 职称或职务 | 注册证书号 |
| 单位技术负责人 | |||
| 项目经理 | |||
| 项目技术负责人 | |||
| 施工员 | |||
| 质量员 | |||
五、原材料、试块试验及分部、分项评定验收情况
1、原材料质量控制
所有进入施工现场的原材料都进行了现场见证取样，经*********检测中心试验合格后才可以使用，杜绝了一切不合格的建筑材料使用于工程建设中。
| 序号 | 材料名称 | 生产厂家 | 进场 批次 | 试验 结果 | 文件份数 | 备注 |
| 1 | 钢筋 | |||||
| 2 | 水泥 | |||||
| 3 | 水泥标准砖 | |||||
| 4 | 水泥多孔砖 | |||||
| 5 | SBS防水卷材 | |||||
| 6 | ||||||
| 7 |
在砼和砌体施工过程中，按*****检测中心提供的配合比进行了原材料控制，按台班抽查砼坍落度，抽查结果符合规范规定的要求；试块全部进行了现场见证取样，我们确认所有试块真实有效。编号为04K006062三层框架柱C25砼试块和编号为04K008059五层楼面梁板C25砼试块分别达到设计强度的178%和184%。经试验中心人员现场回弹合格。试块异常情况全部处理完毕。
| 项目 | 混 凝 土 | 砂 浆 | 评定结果 | 备注 | |||||||
| 分类 | C10 | C15 | C20 | C25 | C30 | M15 | M10 | M7.5 | M5.0 | ||
| 基础 | 合格 | ||||||||||
| 主体 | 合格 | ||||||||||
| 楼地面 | 合格 | ||||||||||
| 屋面 | 合格 | ||||||||||
本工程共**个分部，合格**个分部，分部工程质量等级评定合格率为100%。
| 分部 | 子分部 | 分项工程 | 合格项数 | 评定结果 | 合格率 |
| 地基与基础 | |||||
| 主体结构 | |||||
| 建筑屋面 | |||||
| 建筑装饰装修 | |||||
| 建筑给排水 | |||||
| 建筑电气 | |||||
本工程设计中采取的建筑节能措施为：
实际施工中采取的建筑节能措施为：
有***项是因****单位的要求进行了变更，详见设计变更联系单***号，其余均按图施工；*年*月*日，由****检测单位对该工程的建筑节能进行了检测，检测结果*******。
六、工程施工过程中的主要事件
1、*年*月 *日该工程测量定位放样。
2、*年*月 *日该工程开工，同日基槽开挖完成，经建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对基槽情况进行验收，认为符合要求。
3、*年*月 *日该工程进行图纸会审。
4、*年*月 *日由***单位对全部**根桩进行了静荷载和低应变检测，其中：静荷载**根，桩号为***；低应变***根，Ⅰ类桩***根，Ⅱ类桩***根，Ⅲ类桩***根；桩径范围为****~****；检测人员资格和检测设备经***核查均符合要求，检测结果认为：*************。
5、*年*月 *日对地基与基础分部进行验收。由建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员参加验收，质监站现场监督，质量等级为合格。
6、*年*月 *日至*年*月 *日因**********原因，暂停施工（有停复工报告）。
7、*年*月*日，市质量监督站对该工程进行了质量巡查，检查情况如下：******。
8、*年*月 *日对主体分部进行验收。由建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员参加验收，质监站现场监督，质量等级为合格。
9、*年*月 *日，我方对工程文件进行了自查，认为工程文件种类基本齐全，内容基本符合要求。符合组织初步验收要求，并向监理单位报送了全套工程文件。
10、*年*月*日由监理单位组织，监理、建设、设计、施工各方责任主体有关人员对该单位工程进行竣工初验，竣工初验时发现局部仍存在一些问题，监理公司以书面的形式，对我方签发了第***号监理通知书。
11、*年*月 *日向建设单位报送了竣工验收报告。
七、工程在施工过程中存在的主要质量问题及整改情况
以上所存在的问题，施工过程收到监理单位发放的监理通知**份，质量监督站发放的整改通知**份，其中：*****问题的情况简介。我方组织力量进行了整改，已全部整改完毕，整改后经监理单位复查，均符合设计和施工规范要求。
八、工程初步验收存在问题及整改意见
*年*月 *日，由监理单位组织建设、设计、施工各方责任主体进行竣工初验，经现场检查，总体质量较好，管理也比较到位。但在初验过程中，也发现一些不足之处：
一、土建部分：
1、室内杂物未清理干净。
2、各单元门廊未完成，进户门槛底两侧缝隙未填。
3、外墙涂料有交叉污染。
4、内墙涂料未完成，木扶手油漆未完成，金属防盗门油漆未完成。
5、磨菇石板勾缝不均匀，楼地面未清理干净。
6、铝合金窗、扇滑轮间隙不符合要求，有交叉污染，内侧玻璃胶未打。
7、局部楼地面起砂，内粉刷局部龟裂，阴角不方正，开关面板四周有裂缝。
二、水电部分：
1、部分排水管检查口歪斜，需调整；管壁外侧保护膜未剥落；水泥浆、外墙涂料、白灰未清理干净；横管吊座间距未按要求设置，露台离地150处135ｏ弯头未安装。
2、地漏盖板未安装，检查口盖未安装，有渗漏现象。
3、避雷针未清理干净，避雷针焊接处未做防腐处理。
4、局部用户箱未清理干净，与墙面接触不平整。
5、接线盒未清理干净，接地线搪锡不饱满，与墙面接触不平整。
6、开关面板、插座面板、接线盒面板松动。
7、电表箱内接地排、零线排未明确标识。
8、电话线、TV及接线盒面板不平整，有松动现象。
我方于*年*月 *日日接到监理单位整改通知后，立即组织力量进行了整改，*年*月 *日经业主单位、监理公司与我方共同参预了复查，我方对初验时发现的问题已整改完毕（有整改完成回执），并符合设计及施工质量验收规范要求。
九、工程文件自查情况
单位（子单位）工程质量控制文件记录汇总
| 序号 | 工程文件名称 | 施工单位 | 监理单位 | ||||||
| 份数 | 核查意见 | 核查人 | 份数 | 核查意见 | 核查人 | ||||
| 1 | 工程准备阶段文件 | ||||||||
| 2 | 地 基 与 基 础 | 地基与基础工程文件 | |||||||
| 地下室防水工程文件 | |||||||||
| 桩基础工程文件 | |||||||||
| 3 | 主体结构 | 砼工程文件 | |||||||
| 砌体工程文件 | |||||||||
| 钢结构工程文件 | |||||||||
| 木结构工程文件 | |||||||||
| 4 | 装 饰 | 建筑地面工程文件 | |||||||
| 装饰装修工程文件 | |||||||||
| 5 | 屋面工程验收文件 | ||||||||
| 6 | 安装 | 给排水及采暖工程验收文件 | |||||||
| 建筑电气工程验收文件 | |||||||||
| 通风与空调工程验收文件 | |||||||||
| 电梯工程验收文件 | |||||||||
| 智能建筑工程验收文件 | |||||||||
| 7 | 单位工程竣工验收文件 | ||||||||
1、对工程文件进行了自查，共自查***项，符合要求***项。经鉴定符合要求***项。
2、共**分部，分部工程合格率为100%。
3、安全和功能性检测共检测**项，符合要求**项。
4、观感质量核查**项，符合要求**项，观感质量各单位一致评为**。
5、沉降观测点位置严格按照规范要求进行设置，建筑物沉降量符合规范规定要求，在**mm--**mm之间，沉降相对均匀，并已基本稳定。
6、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。
7、初步验收时发现的问题已整改完毕。
8、工程主要特点和亮点：
综上所述，我方自评该单位工程质量等级为合格。质量验收可以通过。
十一、施工工作总结
地基基础与主体工程 编制人：项目技术负责人
审核人：项目经理
审定人：分公司或公司技术负责人
盖分公司或公司公章
单位工程竣工验收 编制人：项目技术负责人
审核人：项目经理
审定人：分公司或公司技术负责人
盖分公司公章或公司公章
衢州***建筑工程有限责任公司
*年*月*日
分公司必须在当地工商部门进行过注册登记。
附表1：单位工程竣工验收工程文件检查记录
附表2：单位（子单位）工程安全和功能性检查项目目录表
附表3：单位工程观感质量检查记录
页眉页脚可根据需要另行加入
附表1 单位工程竣工验收文件检查记录
| 工程名称 | 建设单位 | ||||||||
| 施工单位 | 监理单位 | ||||||||
| 序号 | 文件名称 | 份数 | 施工单位 | 监理（建设）单位 | |||||
| 核查意见 | 核查人 | 核查意见 | 核查人 | ||||||
| 1 | 单位（子单位）工程质量控制文件记录汇总 | ||||||||
| 2 | 单位（子单位）工程安全和功能检验文件核查及主要功能抽查记录 | ||||||||
| 3 | 单位（子单位）工程观感质量检查记录 | ||||||||
| 4 | 单位（子单位）工程初步验收报告 | ||||||||
| 5 | 验收专家组成员名单和甩项报告 | ||||||||
| 6 | 专项验收记录及报告（江山市区专用） | ||||||||
| 1、样板间验收记录 | |||||||||
| 2、找平层施工质量专项验收报告 | |||||||||
| 3、外墙饰面砖施工质量专项验收报告 | |||||||||
| 4、外墙外保温上刷弹性涂料质量专项验收报告 | |||||||||
| 5、化粪池隐蔽工程验收记录 | |||||||||
| 6、排污沟隐蔽工程验收记录 | |||||||||
| 7 | 设计变更汇总记录 | ||||||||
| 8 | 建筑节能专项验收报告 | ||||||||
| 9 | 幕墙（铝合金、塑钢窗）专项验收记录 | ||||||||
| 10 | 单位工程竣工报告 | ||||||||
| 11 | 施工单位工程质量验收总结报告 | ||||||||
| 12 | 施工日记 | ||||||||
| 13 | 建筑工程施工工程文件移交清单（江山市区专用） | ||||||||
| 14 | 其他必须提供的文件和记录 | ||||||||
项目经理：
单位技术负责人（公章）：
| 年 月 日 | 结论： 总监理工程师（公章）： （建设单位项目负责人）： 年 月 日 | ||||||||
| 序号 | 检（抽）测项目 | 检测单位 | 检测日期 | 检测结果 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| 5 | ||||
| 6 | ||||
| 7 | ||||
| 8 | ||||
| 9 | ||||
| 10 | ||||
| 11 | ||||
| 12 | ||||
| 13 | ||||
| 14 | ||||
| 15 | ||||
年 月 日 年 月 日
附表3 单位工程观感质量检查记录
| 工程名称 | 施工单位 | |||||||||||||||||
| 序号 | 项目 | 抽查质量状况 | 好 | 一般 | 差 | |||||||||||||
| 1 | 建筑与结构 | 室外墙面 | ||||||||||||||||
| 2 | 变形缝 | |||||||||||||||||
| 3 | 水落管、屋面 | |||||||||||||||||
| 4 | 室内墙面 | |||||||||||||||||
| 5 | 室内顶棚 | |||||||||||||||||
| 6 | 室内地面 | |||||||||||||||||
| 7 | 楼梯、踏步、护栏 | |||||||||||||||||
| 8 | 门窗 | |||||||||||||||||
| 1 | 给排水与采暖 | 管道接口、坡度、支架 | ||||||||||||||||
| 2 | 卫生器具、支架、阀门 | |||||||||||||||||
| 3 | 检查口、扫除口、地漏 | |||||||||||||||||
| 4 | 散热器、支架 | |||||||||||||||||
| 1 | 建筑电气 | 配电箱、盘、板、接线盒 | ||||||||||||||||
| 2 | 设备器具、开关、插座 | |||||||||||||||||
| 3 | 防雷、接地 | |||||||||||||||||
| 1 | 通风与空调 | 风管、支架 | ||||||||||||||||
| 2 | 风口、风阀 | |||||||||||||||||
| 3 | 风机、空调设备 | |||||||||||||||||
| 4 | 阀门、支架 | |||||||||||||||||
| 5 | 水泵、冷却塔 | |||||||||||||||||
| 6 | 绝热 | |||||||||||||||||
| 1 | 电梯 | 运行、平层、开关门 | ||||||||||||||||
| 2 | 层门、信号系统 | |||||||||||||||||
| 3 | 机房 | |||||||||||||||||
| 1 | 智能建筑 | 机房设备安装及布局 | ||||||||||||||||
| 2 | 现场设备安装 | |||||||||||||||||
| 3 | ||||||||||||||||||
| 观感质量综合评价 | ||||||||||||||||||
| 参加检查人员签名 | 年 月 日 | |||||||||||||||||
1、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
8、《建筑工程施工质量统一标准》（GB502300-2001）
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