依据：
TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则
TSG T7001-2009 电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯
公司电梯质保体系——电梯维保作业指导书
保养作业流程
1、设置围挡，1楼厅门设置围挡，1楼外召挂“维保作业中”警示牌。
2、进入轿厢，检查检验合格证、报修电话是否齐全有效，照明、风扇是否工作正常，装饰装潢有无破损，报警电话是否有效。然后选择楼层指令，间隔3~5层和顶层随机给定指令，检测按钮是否正常，轿门关闭时遮挡光幕，检测光幕保护是否有效。电梯运行中注意是否有抖动、晃动，启停舒适感，运行过程中有无异响。
3、到达顶层后电梯检修驻停，进入机房，填写出入机房登记表，检查机房门窗、消防、制冷、通风、标识等是否符合要求。控制箱置检修状态，往下点检电梯，观察曳引机、限速器运行是否正常，控制柜元器件工作是否正常，查调故障记录，看上次保养后有无故障，作好记录重点检查。断开主电源，清洁控制柜，检查接线有无松动，元器件有无问题。清洁曳引机和限速器浮尘，送电，检修把电梯驻停在顶层使轿顶和顶层地坎平，恢复正常状态，结束机房保养，填写出入机房登记表，锁好机房门。
4、打开顶层厅门，打开井道照明，确保轿厢在顶层位置，进入轿顶，按下急停开关，打检修，打开轿顶照明。复位急停，检修点动下行，检查每层厅门，主副电气连锁触点、机械门锁动作是否灵活、门钩啮合深度、锁钩侧隙、门挂轮、门传动钢丝绳、厅门垂直度、门扇门套间隙、自复门装置是否有效、门地坎有无杂物、门滑块磨损等。清洁厅门装置。查看候梯厅召唤按钮、显示是否正常。
依次往下检查每一层厅门。
运行到井道总高3/4位置时，手拉对重侧钢丝绳，凭经验判断钢丝绳张力情况。
运行到中间位置时，检测主副轨道油杯油量、油杯棉毡磨损情况，检查主副轨靴衬磨损情况，对重压块，补偿链悬挂情况。
5、在2层位置再次倒梯，一人准备进入底坑。打开一层厅门，确保底坑安全的情况下进入底坑，轿顶人员点动上行，底坑人员依次试验底坑急停、张紧轮断绳开关、缓冲器开关是否有效。当轿厢运行到顶层平层时，测量对重至缓冲器距离，判断钢丝绳伸长情况。清洁底坑卫生。
6、保养完毕后上下试运行电梯至少3次，无问题后规范填写此次维保报告。下载本文
