调研时间： 调研员：
| 概况 | 名称 | 开发商 | ||||||||||||||||
| 地理位置 | ||||||||||||||||||
| 周边商业设施及经营状况 | ||||||||||||||||||
| 规划情况 | 社区总建筑面积 | 住宅总套数 | ||||||||||||||||
| 社区商业建筑面积 | 社区商业形式 | 底商□ 商业□ | ||||||||||||||||
| 商业部分土地性质 | 层数 | |||||||||||||||||
| 层高 | 柱距 | |||||||||||||||||
| 开间 | ||||||||||||||||||
| 进深 | ||||||||||||||||||
| 商铺面积构成 | 面积 | 套数 | 面积 | 套数 | ||||||||||||||
| 商铺使用率 | ||||||||||||||||||
| 业态布局 | ||||||||||||||||||
| 商业在社区的位置 | ||||||||||||||||||
| 销售状况 | 社区商业开盘时间 | |||||||||||||||||
| 销售价格 | 价格范围 | 起价 | 最高价 | |||||||||||||||
| 均价 | 楼层均价 | |||||||||||||||||
| 价格分布情况 | ||||||||||||||||||
| 价格变动情况 | ||||||||||||||||||
| 商铺总价分布 | 总价范围 | 套数 | 总价范围 | 套数 | ||||||||||||||
| 30万元以下 | 100—300万元 | |||||||||||||||||
| 30—60万元 | 300—500万元 | |||||||||||||||||
| 60—100万元 | 500万元以上 | |||||||||||||||||
| 付款方式及折扣 | 一次性付款折扣 银行按揭折扣 首付比例 最长贷款年限 | |||||||||||||||||
| 销售进度 | 节点 | 时间 | 销售业绩 | 销售率 | 备注 | |||||||||||||
| 出租状况 | 租金 | 租金范围 | ||||||||||||||||
| 均价 | ||||||||||||||||||
| 价格分布情况 | ||||||||||||||||||
| 价格变动情况 | ||||||||||||||||||
| 物业费 | ||||||||||||||||||
| 优惠 | 免租期 | |||||||||||||||||
| 税费优惠 | ||||||||||||||||||
| 招商情况 | 时间 | 出租率 | 备注 | |||||||||||||||
| 主力店或知名品牌 | ||||||||||||||||||
| 经营状况 | 优□ 良□ 一般□ 差□ 较差□ 具体描述： | |||||||||||||||||
| 客群分析 | 购买商铺客户 | |||||||||||||||||
| 租赁客户商铺 | ||||||||||||||||||
| 消费者 | ||||||||||||||||||
| 优势分析 | ||||||||||||||||||
| 劣势分析 | ||||||||||||||||||
| 点评 | ||||||||||||||||||
