弱电智能化设计任务书

A01版

编制工程部

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会签栏：

1设计范围：

坤宜福苑11号楼（按15层计算）5-15层，以及酒店配套相关机电设备区域,地下室负三层员工用房等处,所有弱电智能化子系统设计。包括但不限于：通讯系统、计算机网络系统、综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统（包括闭路电视监控子系统、保安报警子系统、门禁系统、巡更子系统、无线对讲子系统）、车库管理系统、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、有线电视及卫星电视系统、IPTV系统（预留）、信息发布系统、客房控制系统（RCU）等。

2设计依据

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目或修订版均自动适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

◆国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有

关部门的意见和要求。

◆酒店管理公司的相关设计标准（详见附件列表：雅高美居酒店技术规范要求(New folder\\LV&New

folder\\M&E)

◆GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》

◆GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

◆GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》

◆YD/T926.1(2)-1997《大楼通信综合布线系统》

◆GB50343－2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

◆JGJ/T16－2008《民用建筑电气设计规范》

◆IEEE802《局域网标准》

◆GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

◆GB_50348-2004《安全防范工程技术规范及条文说明》

◆GB6830-86《电信线路遭受强电线路危险影响的容许值》

◆GB50174-93《电子计算机机房设计规范》

◆ISO/IEC11801-95《信息技术互联国际标准》

◆GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》

◆GB501-2005《公共建筑节能设计标准》

◆IEC801国际电磁兼容性测试标准

3设计原则

本项目为四星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，遵守各部门制定的各种设计规范及规定，以先进性、开放性、实用性、经济性、安全性、易于操作性等为原

则，使本项目设计达到甲级智能型建筑的标准。弱电系统设计应根据酒店管理公司的要求，参照顾问的设计建议进行。

4设计要求

图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的要求。满足通过施工图审核的规定要求。

设计图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各电井详图（包含设备布置）、主要设备的安装布置图、室内室外管线综合图。提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格、数量的设备、材料清单。给出电话和数据统计点表、楼宇自控点位表。所有的弱电点位,均需设计到位。弱电点位设计参见：LV/1.IT系统标准要求：雅高酒店计算机系统标准。

5设计内容

本工程设计范围包括但不限于：

5.1通讯系统

语音服务：在本建筑内,设置一台内部管理的电话交换机用于酒店。酒店的电话交换机和网络设备合用机房。（IP-PBX语音交换机系统；详见酒店技术规范书：(8.《酒店PABX要求》）

移动信号覆盖系统：为解决本建筑内移动信号通讯问题，在本建筑内,设置一定数量的移动通信中继收发基站、通讯线缆、天线等设备。在整个建筑内实现中国移动、中国联通、CDMA等信号的全覆盖，使移动通讯信号在整个建筑内实现无盲区。（本项由相关运营商自行完成施工，但公共线槽需预留足够空间，做好分隔）

5.2计算机网络系统：详见酒店技术规范书：(7.《酒店客用宽带及无线网络标准_2014》）

酒店内，设置酒店办公局域网和宽带有线上网及无线上网。要求酒店办公局域网与客人宽带上网的网络，实现物理分隔。

网络光纤引至酒店网络机房，一路经防火墙接入酒店办公局域网；另一路接入客房中心交换机、路由器，再分别到达各楼层交换机。客房层网络设备应具备即插即用（DHCP）功能。

在酒店行政套房、宴会厅、会议室、游泳池、所有餐厅、大堂、大堂吧等公共区域，实现无线上网全覆盖。无线网络路由和客房网络合用。

5.3综合布线系统：（详见酒店技术规范书：《ACCOR/DGSIT/Voice/PLM/ACC_WE_DB351304/2006》）

在酒店中，安装专用分组交换机的主设备间，作为综合布线系统的总配线间。数据主干为多模光缆传输速率不低于1G、语音主干为大对数UTP，充分满足用户需求。水平布线，采用超五类或六类UTP，实现百兆到桌面。各客房设置语音点和数据信息点。

5.4楼宇自动控制系统（详见酒店技术规范书：《SOF_WE_DB3550-BMS-rev2.0feb2008》）

楼宇自动控制系统，实现对建筑物内各类设备的监视、控制、测量，应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力。系统主机安装在酒店工程部办公室或弱电机房。

建筑设备监控系统的网络结构模式应采用集散式或分布式的控制方式，由管理层网络与监控层网络组成，实现对设备运行状态的监控。建筑设备监控系统应实时采集、记录设备运行的有关数据，并进行分析处理。

对空调设备、通风设备的运行情况进行监视、控制、测量、记录。在空调冷冻机房，设置楼宇自控子站。

对市政电源的主进和母联断路器、冷冻机出线回路、柴油发电机、UPS、EPS等电源设备进行监视、测量、记录。

对公共区域的照明系统进行监视和控制。

对给排水设备的运行情况进行监视、控制、测量、记录。

对热力系统、热源设备的运行工况进行监视、控制、测量，记录。

对电梯及自动扶梯的运行状态进行监视。

5.5安全防范系统

闭路电视监控系统：各建筑物的室内外出入口、电梯厅、电梯轿厢内、主要走廊、地下车库等公共区域，设置摄像机，进行实时监控，在保安监控室显示图像。并可通过数字硬盘录像机进行实时录像。

门禁系统：根据建筑功能的需要，在不同区域设置门禁系统。

保安报警系统：根据安全防范的需要，在重要的公共区域和残疾人房间，设置紧急报警按钮，与保安值班室相联系。

巡更系统：在本项目的公共区域内设置巡更点，以便记录保安人员的巡查状况。

无线对讲：根据本项目的需要，用于联络保养、保安、操作及服务的人员，在酒店内非固定的位置，执行职责。

5.6车库管理系统

根据本项目停车场与商业、物业共用情况，在原有停车场系统上，设置专用进出口，设立车库管理系统。实现车辆停放和出入的高效、安全、方便的管理。实现酒店车库与商业、物业项目共用，开放相关端口，接入酒店管理软件，实现打折收费和相关报表等管理功能。

5.7火灾自动报警系统（由专业消防公司完成）

按照规范的规定和酒店管理公司的要求，设计火灾自动报警系统，并完成火灾自动报警系统与电气、消防水、广播等系统的消防联动设计。在进行设计时，报警回路应留有余量。

声光报警器设置在：各主要机房、楼梯间。

火灾报警复示盘设置在：监控中心。

电梯可通过联动控制台手动迫降。五方通话主机，设置在酒店监控中心内。

5.8背景音乐系统及火灾应急广播系统

背景音乐系统及火灾应急广播系统设为合用系统，一旦紧急情况发生自动切换至消防主机。背景音乐系统和火灾应急广播系统，参照酒店技术规范书：DB_350010/2007《电视、音乐分配和扩音系统的布线与基础设施》和相关消防规范要求设计。

5.9有线电视及卫星电视系统

参照酒店技术规范书：《DB_350010/2007电视、音乐分配和扩音系统的布线与基础设施设计》。

在本建筑内，设置有线电视和卫星电视接收系统。采用光纤和同轴电缆混合组网，电视图像双向传输方式，满足数字电视的传输要求。卫星电视接收天线拟安装于酒店楼顶，预留3台天线基础；在卫星天线的附近设置前端设备机房。有线电视信号由市政引入，与卫星电视信号在前端设备机房混合后，送入分配网络。

5.10IPTV系统(预留)

考虑到未来技术的发展，在客房客厅的电视后面，预留IPTV布线的RJ45接口，方便以后酒店功能扩展。

5.11信息发布系统

在酒店大堂的主要入口处、宴会厅及会议主要入口处、宴会厅每个隔断及每个会议室门口设置信息显示屏，发布酒店会议的相关信息。

5.12客房控制系统

在客房内设置客房控制系统，实现对客房内的灯光、插座、空调等设备的自动控制。根据酒店管理方要求，确定系统是否联网控制，需预留联网管路。

5.13机房设计

本项目的安防监控中心要与消防控制中心合用机房，按酒店方要求及消防相关规范要求进行设计；

详见酒店技术规范书：（4《Server Room Standard》&5.《Computer room-Server+PABX+Mgr-Model》......等）

6说明

本项目弱电智能化设计与其它项目的智能化系统相比，具有以下特点：

一、智能化子系统较多，机房设备密集，需合理规划。①由于安防的控制台与电视墙，必须要按照规范进行布置，由于设计单位不同，设备的机柜位置摆放，如发生冲突的地方，相关设计单位应召开监控中心碰头会，统一操作台及机柜样式，要求达到美观效果。②应设置UPS间，以隔绝UPS所发出的噪音。

二、各子系统前端点位很多，而且分布密集。线槽截面尺寸，需考虑足够余量。

三、弱电供电线路，宜与弱电线槽分开，单独敷设，避免干扰。

四、针对本项目工期紧、施工量大的特点，尽量做到：在设计阶段发现问题，及时解决。不把问题遗留到施工阶段，这样会大大缩短智能化系统的施工期，使智能化施工工作更加顺畅。

深圳市坤宜实业发展有限公司工程部

2017年3月1日

附件：雅高美居酒店技术规范要求文件清单(New folder\\LV&New folder\\M&E)

一．New folder\\LV

1.IT系统标准要求

（1Computer System Standard for Accor Hotels

（2ACCOR_HOTEL_CABLING_SYSTEM_V3.0_June2008

（3雅高酒店布线点位要求

（4Server Room Standard

(5.Computer room-Server+PABX+Mgr-Model

(6酒店内网拓扑示意图

(7酒店客用宽带及无线网络标准_2014

(8酒店PABX要求

2.New2015IT

Mercure WI-FI connection pages2014

Mercure_Technology_Guidelines_2015_EN

EN_MERCURE_STANDARD_MEETING_ROOMS_2015

ENG_Accor_Standards_Internet_WiFi_2014

3.livelink Cabling Chinese

4.Standards Internet&WiFi UK-2011-2012

5.Mercure Meetings AV&lightings09

6.SMATV Chinese

7.MER_DB3500TV,_Music_Distribution_&_PA_System_CT35.3_

8.Mediahub_product_line-chi

9.RFID Linen Management System

10.第二章-一体机内嵌安美STB

二：New folder\\M&E

1.MER_WE_GB2000_FIRE_AND_PANIC_PROTECTION

2.livelink_Mercure_DB3210_Aircon_Bedroom

3.MER_WE_DD3220-HVAC DIAGRAMS

4.DB3310Electricity

5.ACC_WE_DB3120S Solar Dom Hot Water guidelines V1-0April09cn

6.DB3100Sanitary Plumbing and Water Treatment

7.BMS Specificationm

8.ACC_WE_DB3340_Lighting Guide V1-1Sept10

9.EnergyLightsm

10.LUX level per brand and per area

11.MER_WE_DB3400_LIFTS

12.ACC_WE_DF4000_Hotel Kitchens design V2-3_Dec09

13.Kitchen Chinese

14.Piped Services Identification Colours

15.SOCKET&USB

16.酒店能源计量点位需求

17.绿色饭店评审表bilingual下载本文