项目名称：
维修、保养日期
| 设备设施名称 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 责任部门 | 责任人 | |
| 高压设备年检及低压设备保养 | ● | 工程部 | |||||||||||||
| 锅炉、压力容器年检 | ● | 工程部 | |||||||||||||
| 电梯、厂车、电动葫芦年检 | ● | 工程部 | |||||||||||||
| 锅炉安全阀及压力表校验 | ▲ | 工程部 | |||||||||||||
| 水泵房设施设备维修、保养 | ○ | 工程部 | |||||||||||||
| 排污装置维修、保养 | 日常完好率95% | 工程部 | |||||||||||||
| 锅炉房、换热站设备维修、保养 | ○─→维修 | ○─→保养 | 工程部 | ||||||||||||
| 发电机启动及维修、保养 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 工程部 | ||
| 电梯保养 | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | ■ | 工程部 | ||
| 空调维修、保养 | 工程部 | ||||||||||||||
| 化粪池清理维护 | ○─→ | 工程部 | |||||||||||||
| 水介质管网、阀门、井检漏保养 | ○─→30％─→50％─→70％─→100％ | 工程部 | |||||||||||||
| 排水、雨水井管道清理疏通 | ○→30％→50％→100％ | 工程部 | |||||||||||||
| 照明灯具维修养护 | 日常完好率应高于90％ | 工程部 | |||||||||||||
| 弱电 | 单元对讲系统 | ○→100％遇坏即修 | ○→100％遇坏即修 | 工程部 | |||||||||||
| 监控、周界、巡更、停车场 | ○→100％遇坏即修 | ○→100％遇坏即修 | 工程部 | ||||||||||||
| 共防雷装置检测 | ○→30％→50％→70％→100％ | 工程部 | |||||||||||||
| 蓄水池清洁及水质化验 | ○──→ | 工程部 | |||||||||||||
| 供暖用精密机械仪器的保养、拆装 | 工程部 | ||||||||||||||
| 景观、娱乐设施、公告栏维修、保养 | 日常完好率应高于95％ | 工程部 | |||||||||||||
| 新风机、卷帘门检修、保养 | ○→30％→50％→70％→100％ | 工程部 | |||||||||||||
| 石材、道牙维护 | 日常维修率应高于95％ | 工程部 | |||||||||||||
| 楼梯扶手维修、保养 | 日常完好率应高于95％ | 工程部 | |||||||||||||
| 屋面门维修、保养 | 日常完好率100％ | 工程部 | |||||||||||||
| 消防设备检查维护保养 | 遇坏即修，设备完好率应高于98％，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。 | 工程部 | |||||||||||||
| 变配电设备机房环境温度 | 变配电机房环境温度应小于或等于40℃ | 工程部 | |||||||||||||
| 给排水、换热站设备机房相对湿度 | 机房环境温度22℃－38℃，相对湿度应为40％RH-60％RH | 工程部 | |||||||||||||
●表示外检项目 ○表示自检项目 ○→表示工作周期 ○→30%...表示完成工作比例 ▲表示送检项目 ■表示每月俩次（外包）
编制： 审核： 主管副总： 总经理：下载本文
