工程名称：
建设单位：
施工单位：
一、工程概况
1、工程地点：
2、结构类型：
3、建筑面积： 平方米
4、分部工程主要内容：
①、地基与基础； ②、主体结构；
③、建筑装饰装修； ④、建筑屋面；
⑤、建筑给、排水及采暖； ⑥、建筑电气；
⑦、电梯； ⑧、通风
二、工程合同质量等级： 策划等级：
三、工期要求：
四、安全文明施工目标：
五、QC（全面质量管理活动的要求）：依本工程策划要求本工程需进行QC小组活动，要求项目部成立以项目经理为组长的QC小组，由项目总工负责活动的实施，活动结束后将成果移交集团公司技术部。
六、统计技术应用的要求：项目部应针对施工活动存在的问题采用统计技术加以分析，采取纠正预防措施，提高工程质量。
七、新工艺、新技术、新材料推广应用的要求：项目部在土建、水电暖通的施工过程中，至少在新技术、新工艺、新材料应用上实施其中的一项内容。该工作由项目总工负责。
八、施工样板要求： 在施工前必须制作样板，经公司工程管理部评定验收后，方能大面积比照样板由近及远施工。
九、“设计变更提示”及“技术核定单”：项目部在对施工队班组操作工人技术交底时必须将图纸会审纪要、技术变更、技术核定、材料代用等原设计图纸的变更内容进行详细交底。
十、重点复核检查的内容：
1、建（构）筑物定位：测量定位的标准轴线桩、水平桩、龙门板、轴线标高、尺寸。
2、基础及设备基础：持力层、土质、位置、标高、尺寸、埋设件、预留孔、地脚螺栓固定架。
3、模板及其支架：尺寸、位置、标高、预埋件、预留孔、牢固程度（强度、刚度和稳定性）、模板内部的清理工作、湿润情况。
4、钢筋：受力钢筋级别、规格、数量、成型表（尺寸、弯起点、锚固长度、接头位置、搭接倍数），焊接试验报告、抗震构造要求以及雨蓬、挑檐、悬臂梁、阳台板、悬挑板等主筋位置。
5、砼：配合比、砂、石、材质检验、水泥品种、标号、预制构件的位置、标高、型号、搭接长度、焊缝长度、吊装构件的强度。
6、砖砌体：墙身轴线、皮数杆、砂浆配合比。
7、大样图：钢筋砼柱、屋架、吊车梁、特殊项目大样图的形状、尺寸、预制位置、加工大样图。
8、其它：根据工程需要复核的项目。
十一、技术文件管理要求：项目部应控制好施工图纸、会审纪要、技术变更、规范标准、竣工资料等技术资料文件的发放登记，修改标识，保存归档管理。
十二、项目部资质要求：项目部组成必须履盖十大员岗位职责、分工明确、责权落实、持证上岗率达到70%。
十三、本工程使用的文件和标准、规范：公司制定的各项施工管理制度、《施工组织设计》等受控文件，和现行的国家规范、标准、图集。
十四、本工程主要分部分项工程的技术管理要点：
1、基础部分
、测量控制：
根据甲方提供的坐标和工程控制图，编制平面控制、竖向控制、高程控制施工测量方案，严格执行测量程序，并加以复核确认，作好测量记录。
、桩基工程
桩基工程施工前应先打试桩，确定成桩的各项工艺参数，然后在进行正式打工程桩，打桩过程中要严格控制浆液用量，加强桩顶部位的搅拌。
、土方工程：
A、挖土方前首先确定挖土方式，先后顺序、放坡尺寸、支护方法、控制标高和近邻建筑物是否有影响。开挖过程中注意土质变化情况，及时与有关单位联系处理。
B、土方回填必须严格按照规范和设计要求施工，分层夯实，并取样送检，不得任意增加虚土高度和减少夯实工序。
、基础工程：
A、基础浇筑和砌筑前必须提前将原材等送检试验，送检报告和配合比单签发后方能施工。
B、基础施工过程，要重点复核轴线、标高、构件截面尺寸。
C、地下室施工，严格按设计图纸要求和规范要求设置施工缝和防水处理。
2、主体结构工程
a、砼应定时抽查坍落度，试块必须随机抽样制作，不得另行配制。
b、砼浇筑施工缝必须执行规范要求，不设施工缝时连续浇筑时间不得超过砼初凝期。
c、砼浇筑过程中要严格控制标高和砼断面尺寸及上下端部接口处，梁柱及梁端接口的浇筑质量，做到振捣到位不漏浆。砼楼板浇筑根据施工气温环境，进行及时覆盖和保护。
d、砼与砌体连接予埋钢筋的留设，要保证间距不超，不遗漏，位置不位移。拆模后起用方便，不损坏表面砼。
e、砼养护根据气温环境条件，确定养护次数和天数。
f、钢筋、模板工程按照施工图纸和规范要求以验评标准规定施工。
g、加气砼砌体工程，砌筑前一天将砌块浇水湿润，含水率达到5—8%为宜。填充墙的顶部要至少停7天后才能塞砌。
3、必须作抗渗漏试验的工程部位
必须作抗渗漏试验
4、屋面工程：
找平层施工以前应将结构层，保温层上面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块要剔平扫净，洒水润湿。砂浆配合比要按设计要求，严格控制。抹好后要及时养护。穿过屋面的管根部位，用细石砼填塞密实，将管根固定牢固。落水口部位应采取临时措施保护好，防止进入杂物堵塞。防水材料要有出厂合格证及化验报告，严格按照要求施工，注意屋面找坡不得有积水，渗漏现象发生。
5、电气施工要点
①、熟悉电气图、参照土建图、有关施工图集规范、会审纪要、技术规范、变更技术核定施工。
②、门窗、吊顶等部位以土建为准，严禁漏配，电气管和管道采暖等交叉地方尽量多和甲方、监理共同协商。
③、注意总配电箱尺寸较大，注意予留洞尺寸，各出线管进出入箱体时，箱体必须要求机械加工钻洞，严禁氧乙炔或电焊烧洞，配线要走向美观合理，接地良好。
④、配管按工艺要求施工要注意和土建配合，严禁破坏管子以致线穿不通，注意卫生间管洞较多地方的配管和设备吊装打膨胀螺栓损坏电管，穿线时要注意色别，不能打急弯。开关灯头接线、插座接线，零、火、地线头位置按工艺要求接线，卫生间电器注意防水，接线盒内中间接头用压线帽压接。
⑤、强弱电不能挨的太近，电话、有线电视、对讲系统配管到位。
⑥、屋面避雷是验收的重点，严格按最新工艺标准施工，此分项工程必须100%合格。
⑦、各户内箱灯具、插座回路不能混接，户内开关插座标高、位置按要求施工，统一标高。
⑧、电气调试要分段试验，从末段开始，然后总调试，注意派熟练工人专人负责。
⑨、成品保护要派专人负责。
6、给排水
①、施工前仔细核对各种尺寸，参照土建、电气施工图，留准空洞。
②、排水立管必须做通水通球试验，排水支管安装完毕做闭水试验、灌水试验、保证任何上下水楼板补洞处及管道连接处不渗不漏，注意管道补洞时用绿豆砂分次现浇和养护，尤其养护工作，楼板不允许出现渗漏水现象。
③、按图施工不遗不漏，如遇和其它工种交叉处宜和甲方或监理共同协商，提出技术核定，签字生效后修正。
④、认真参考新工艺特殊管道或设备厂商说明书，严把材料质量关，注意管材垂直水平度，精心组织合理安排施工，同时注意成品保护。
⑤、排水管安装注意检查口、伸缩节位置、标高，需要说明的是排水管施工前一定参照标准图集，弄清固定抱卡的松紧位置。
⑥、干管尽量使大煨弯弯头，特殊的如回水有绕柱子地方可使用急弯头，地沟内的要单独试压合格后，才能隐蔽系统较大的可分段调试，最后总体再调试。
⑦、上水试压以设计为准，按照工艺标准试压，甲方签字盖间，试验才能结束。
⑧、水电部分不尽之处按图集及规范施工，技术上疑难问题报工程管理处，共同协商解决。
7、特殊结构工程施工前，必须针对特殊分部分项工程，编制施工方案。
8、若应用新型模板脚手架施工，必须编制施工方案或作业指导书，并经公司工程部审批。
9、塔吊和物料提升机等大型设备进场应做专题策划，对其的基座和附着进行定位设计和复核，并作出安装和拆除方案，对施工人员进行技术交底。
10、特别提示：本工程必须按国家新版质量验收规范进行施工验收，并在施工中严格控制所用材料的甲醛和VOC含量。
说明：在施工中必须执行国家和地方有关的施工技术法规、、标准及公司的受控文件，坚持“百年大计、质量第一”的方针，运用科学合理的管理技术措施。保证工期的顺利进行，达到“高质量、高效率、高速度、低成本”的目的。
必须按照技术交底中的有关要求内容认真分解，具体化执行，并落实到班组操作工人。
编制单位：
负责人：
日期：
接收单位：
负责人：
日期：
编号：
建设集团有限公司
建设工程一级施工技术交底书
（公司对项目部）
工程名称：
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