方案说明：

方案一、方案二：是采用磁砖、面砖、马赛克墙面专用腻子（亚士纸皮石填补料）把原面砖墙面批平，并涂刷涂料的方案。其外观效果已无面砖的痕迹，整幢大楼就如新的水泥墙面上涂刷了平面涂料及弹性拉毛涂料。这二种方案的基层处理相同，不同的是涂料品种的表现效果。

方案三：采用特殊的底漆在原表面的旧面砖上涂刷一道特殊的高附着力底漆，再涂刷二遍平面弹性涂料。其表观效果是原来的旧面砖轮廓照样，不同的是解决了旧墙面开裂、空鼓、渗水的现象以及墙面的颜色。

方案一、方案二的施工工艺流程：

检查旧墙面基面  →  切割空鼓及较大裂缝  →  水泥砂浆找平及填补被切割的裂缝 →  清洗墙面   →   批刮亚士纸皮石填补料   →   打磨   →   涂刷抗碱封闭底漆   → 涂刷二遍面漆  →  检验  →   完工 

一、基层处理：

1.基层处理：

1.1检查旧面砖基面，把空鼓、裂缝地方标出，把松动的面砖剔除并找平。

1.2用电动切割机在大于空鼓一圈的部位切割有空鼓的旧面砖基面，这样可以使空鼓能完全剔除，并可使原空鼓的面积不能无性扩大。

1.3沉降裂缝，结构裂缝的V字型切割。

1.4切割剔除空鼓部位后对表面进行清洁并用水泥砂浆找平，要求其平整度与原旧面砖基面一致。

1.5V字型切割槽部位的清洁并用专用弹性腻子批刮切割槽，平整度同原旧面砖一致。

1.6清洗旧墙面，去除原基面上的灰尘与污渍，锈渍、发霉部位等用草酸清洗。

2.专用面砖、马赛克腻子的批刮

2.1基层材料的选择原理

一种科学的基层和面层的组合方案需兼顾到多项要素，通过平衡法决策模式确定方案序列，力求得到最满意解答。亚士漆公司根据用户的需求及基面的实际情况推荐最合适产品配置。本工程原基面为面砖而面漆采用涂料，根据其上、下临界的不同材质，我们选用了有三大附着原理的亚士纸皮石填补料。其超强的粘结剂与旧面砖粘结，其阳离子型材质与面砖阴离子的阴阳离子结合更能增加其与面砖表面的粘结。另外，纸皮石的特殊成份与旧面砖缝中水泥中的碱进行功能交联，使其永久性地附着于面砖表面，与面砖成为一个整体，为涂料提供了一个坚实牢固的基面。其次，纸皮石填补料的干收缩性较小，防水性能佳使附着在面砖的一层腻子，不易产生自身的龟裂、渗水，永久性地保护旧基层。

2.2纸皮石填补料介绍

亚士纸皮石填补料是一种阳离子型双组分与碱进行功能性交联的高附着力填补料，用于各种瓷砖、马赛克、釉面砖的翻新，也可以作为其他基层的填补腻子（醇酸树脂类除外）。

它有三大附着原理：

A、含有强力粘结剂；

涂料的乳液分子结构中含有羟基、醚基和环氧基，羟基和醚基的强极性使混合后的基层处理材料与基层之间产生电磁和化学吸附，环氧基与含有活泼氢的基层表面产生氢键，因此粘结力特别强。

B、与带负离子的马赛克、瓷砖或水泥砂浆等基层产生正负离子引力；

亚士纸皮石填补料通过阳离子作用与基层无机物表面的负离子产生吸引力，从而产生惊人的附着力。                                          阳离子填补料

                                                                                    基层负离子

C、与带碱性的墙面基层进行碱固化功能性交联。

碱性条件下，纸皮石填补料中的SI-O的交联反应如下：

----Si—OSi-----+MOH →  ---Si—O—M+---Si-OH

式中的M=Na，K等。

亚士纸皮石填补料技术参数

1.亚士三合一弹性涂料

1.1产品介绍

产品类型：

以特殊改性高弹性合成树脂和特殊丙烯酸合成树脂为基料的三合一弹性乳胶涂料。

应用范围：需要解决细微裂缝、防水、耐污染的内外墙墙面上使用。

特性说明：

●具有210%的延伸率，能弥盖细微裂缝。

●遮盖率好，憎水透气，防雨水侵蚀。

●抗霉防潮耐碱。

●涂膜具有较高的耐污染性和耐擦洗性。

●造价经济实惠。

产品特征：水溶性，半光，单组分。

颜色：《亚士千色卡》中所示的颜色,但建议少选用A系列颜色。

保质期：18个月

技术指标：

外观：正常

固含量：55.5-58.0%

对比率：＞0.94%

比重：1.30-1.42

耐擦洗性：＞20000次

耐碱性：（48h）无异常

耐水性：（96 h）无异常

耐人工老化性：（800 h）粉化≤1级，变色≤2级。

延伸率：20℃时≥280%，

1.2施工工艺

 基面平整

    用腻子进行局部批刮基层直至平整。

涂底漆

采用亚士抗碱封闭底漆。使用之前充分搅拌均匀。白色抗碱封闭底漆施工前可用10-30%清水稀释，并充分搅拌均匀。但用水量不得超过30%，透明抗碱封闭底漆可用1~10%清水稀释，但用水量不要超过15%。施工方式可采用滚、喷、刷的工艺施工要求均匀一致、无漏刷、无堆积，工具用清水清洗。

涂面漆

施工前应搅拌均匀。厚质三合一弹性涂料常规情况下不宜加水稀释，确因施工困难可加2-4%清水稀释，并充分搅拌均匀，但不宜高速搅拌。采用滚筒施工，施工两遍，要求均匀一致、无漏刷、无堆积。涂层表干50分钟/25℃，重涂时间至少间隔24小时，工具使用后立即用清水清洗。

2.TPC耐污染外墙漆

2.1产品介绍

产品类型：

采用亚士丙烯酸系多性平衡乳液为主要原料配制成的丰满亚光型水性外墙保护涂料。运用亚士TPA成膜技术中多性配比平衡和分子挤压排列控制，不仅使涂膜的保光保色性和耐污染性都比传统乳胶漆有二倍以上的提升，确保建筑外墙亮丽如新，而且漆膜丰满润泽也远远超过乳胶漆的视觉效果；造价上满足了房地产大规模使用低成本要求，是真正为房地产打造的适宜型优质涂料。

应用范围：大规模房产楼盘。

特性说明：

●运用亚士TPA成膜技术中的挤压排列控制技术，使得涂膜更加致密、化学稳定性高，极大地提高了涂膜的耐污染性能、耐久性，保色性。

●TPA成膜技术中的多性平衡控制，令涂膜克服了普通乳胶漆难以兼顾耐擦洗性与遮盖率的弊病，易于清洗，长保洁净。

●与普通乳胶漆相比，漆膜列为丰满润泽，视觉效果质感更佳。

●耐沾污性好，易清洗，涂料外观的保洁时间长，一定年限内翻新次数低，适合房地产商大规格使用低成本要求，为用户创造更直观的经济效益。

产品特征：水溶性、平光型、单组份

颜色：彩色

技术指标：

外观　　　正常　

固含量　　54.2-55.5%

对比率　　＞0.93%

比重　　　1.35-1.45

耐碱性　　（48h）无异常

耐水性　　（96h）无异常

耐人工老化性　（800h）粉化≤1级，变色≤2级

耐擦洗性　　＞20000次

耐冻融性　　不变质

2.2施工工艺

基面平整

    用腻子进行局部批刮基层直至平整。

涂底漆

采用亚士抗碱封闭底漆。使用之前充分搅拌均匀。白色抗碱封闭底漆施工前可用10-30%清水稀释，并充分搅拌均匀。但用水量不得超过30%，透明抗碱封闭底漆可用1~10%清水稀释，但用水量不要超过15%。施工方式可采用滚、喷、刷的工艺施工要求均匀一致、无漏刷、无堆积，工具用清水清洗。

涂面漆

施工前应搅拌均匀。施工前可视气温情况加入10-20%清水稀释。可采用滚、喷、刷等工艺施工。施工两遍，要求均匀一致、无漏刷、无堆积。涂层表干25分钟/25℃，实干24小时，重涂时间至少间隔12小时，工具使用后立即用清水清洗。

施工注意事项：

基层必须充分干燥，含水率≤10%，PH值≤10%，施工环境和基层温度不应低于5℃（278K），避免劲风及雨雪气候下施工。

3.抗碱封闭底漆

3.1产品介绍

产品类型：

以丙烯酸聚合物链上接枝环氧基团的改性乳液为基料，具有特强抗碱，防盐的封闭底漆

应用范围：各种水性内外墙涂料的抗碱封底。

特性说明：

●经特种架桥技术改良的环氧丙烯酸水溶性底漆。

●高抗碱、抗盐性能。

●优秀的封闭性，能阻止墙体可溶性物质的析出。

●施工基层随意性。

产品特征：水溶性、有光、单组分。

颜色：白色。

保质期：18个月

技术指标：

外观：正常

固含量： ≥48%

对比率： ≥0.80

比重：1.00-1.05

耐擦洗性：＞10000次

耐碱性：（48h）无异常

耐水性：（96 h）无异常

耐冻融性：不变质

3.2施工说明

施工方法：

可采用滚、喷、刷等工艺施工。

耗漆量：

约150m2／遍／桶。

实际墙面视基面粗糙程度及吸收性会有差异。

涂料配制：

使用之前充分搅拌均匀。白色抗碱封闭底漆施工前可用10-30%清水稀释，并充分搅拌均匀。但用水量不得超过30%，透明抗碱封闭底漆可用1~10%清水稀释，但用水量不要超过15%。 

施工温度：

环境和基层温度不应低于5℃。

干燥时间：

            涂层表干30min/25℃，实干24h/25℃，下涂间隔时间≥12h。

方案三施工工艺流程：

检查旧墙面基面  →  有规则地切割空鼓 →  用磁砖专用粘结剂按原面砖大小粘贴面砖 →  检查平整度   →   清洗   →  涂刷高附着力底漆   →  涂刷面漆  →  检验  →   完工 

一、基层处理

1.基层处理与底漆的选择

因为本方案涂刷后的效果不改变旧面砖的轮廓，只是颜色的改变。技术难点是：原面砖基面空鼓裂缝处理后，要用与以前面砖尺寸大小、纹理相同的面砖补上。

在面砖上刷涂料必须解决涂料的附着力，所以我们选用亚士ES高附着力底漆，其与面砖、磁砖等釉面有很好的附着力，且与涂料也有很好的附着力，真正起到“承上启下”的作用。

2.亚士ES高附着力底漆

2.1 产品介绍

产品类型：

以特种环氧树脂为基料配制成的具有高附着力的功能性底漆。

应用范围：

●解决如瓷砖等非常光滑基面的上漆。

●配合各种亚士弹性涂料和亚士PU类涂料的高附着加抗碱封底。

●配合各种彩色地坪漆作抗碱封底。

特性说明：

●特种改性双组分环氧树脂封底漆。

●极高的渗透型、附着力。

●极好的抗碱、抗盐、抗潮湿性能。

●附载性能好。

产品特征：溶剂型、有光、双组分。

颜色：透明

保质期：12个月

技术指标：

固含量：主漆：21.0-22.5%  

固化剂：48.0-49.0%

对比率：透明

比重：  0.95-1.00

耐擦洗性：＞10000次

耐碱性：（48h）无异常

耐水性：（96 h）无异常

耐冻融性：不变质

2.2 施工说明：

施工方法：

可采用滚、喷、刷等工艺施工。

耗漆量：约110M2／遍／套。

实际墙面视基面粗糙程度及吸收性会有差异。

涂料配制：

充分搅拌均匀。

按主漆：固化剂=6：1的比例混合，并充分搅拌均匀，施工前视情况可用1-10%亚士ES稀释剂进行稀释。

施工温度：

环境和基层温度应不小于5℃，否则会大大延长干燥时间。

漆料使用寿命：

混合后的涂料在25℃时可供3小时使用。超过时间会引起固化而报废。

干燥时间：

涂层表干30min/25℃，实干24h/25℃，下涂间隔时间≥24h/25℃。

工具清洗：

使用后的工具立即用亚士ES稀释剂清洗干净。

贮存：

清洁，干净，阴凉，无冻处，密封储存。

二、面层涂料选择：

亚士多功能高弹性涂料

1.1产品介绍

产品类型：

运用架桥技术合成的反应硬化型水性丙稀酸硅弹性乳液为基料，涂膜具有紫外光交联固化特性和涂膜的核壳效应。

应用范围：容易出现严重裂缝的新墙面和已出现较严重裂缝的旧墙面。

特性说明：

●涂层富有弹性，能弥补和遮盖基层裂缝。

●在-10℃至+50℃气温下，涂层持续保持较高的延伸率。

●遮盖率好，憎水透气，防雨水侵蚀。

●抗霉防潮耐碱。

●耐沾污，容易清洗

产品特征：水溶性、有光、单组份。

颜色：《亚士千色卡》中所示的颜色，但建议少用A系列颜色。

保质期：18个月

技术指标：

外观：正常

固含量：54.5-58.0%

对比率：＞0.92%

比重：1.15-1.20

耐擦洗性：＞20000次

耐碱性：（48h）无异常

耐水性：（96 h）无异常

耐人工老化性：（1000 h）粉化≤1级，变色≤2级。

延伸率：20℃时≥450%，，5℃时≥350%

1.2施工工艺

涂底漆

采用亚士ES高附着力底漆。按主漆：固化剂=6：1的比例混合，并充分搅拌均匀，施工前视情况可用1-10%亚士ES稀释剂进行稀释。使用之前充分搅拌均匀。施工方式可采用滚、喷、刷的工艺施工要求均匀一致、无漏刷、无堆积，工具用清水清洗。

涂面漆

施工前应搅拌均匀。常规情况下不宜加水稀释，确因施工困难可加2-4%清水稀释，并充分搅拌均匀，但不宜高速搅拌，以免引入大量机械泡。采用亚士弹性滚筒滚涂施工，根据桔皮纹大小分别选用粗目和细目花纹滚筒，阴角处使用亚士转用弹性滚筒滚涂。施工两遍，要求均匀一致、无漏刷、无堆积。涂层表干50分钟/25℃，重涂时间至少间隔24小时，工具使用后立即用清水清洗。

预算书

编制单位：上海立人建筑安装工程有限公司

工程名称：明泉公寓墙面抗渗翻新工程（方案二）

注：第2、5项按实际生产费用结算

编制人                                  审核人

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