A1-1地块工程7#楼

（1～20层）

质

量

评

估

报

告

       项目总监：                       

厦门市杏林建发工程监理有限公司

与厦门勤奋建设工程监理有限公司联合体

               2012年09月15日

集美文教区西亭安置房A1-1地块工程7#楼

一、工程概况：

西亭安置房A1-1地块工程位于集美区海翔大道西亭村附近，是由9栋30至34层的主楼及部分一层的店面组成，7#楼33层；建筑总高度97.70 m，总建筑面积： 18813.53㎡、占地面积：1130.6 ㎡，建筑等级一级，抗震设防烈度为七度 ，结构使用年限50年，建筑耐火等级为一级，剪力墙、框架抗震等级为 二级，结构抗震设防烈度为 7度，建筑结构安全等级为二级

（一）主体分部：

一至五层剪力墙砼强度等级均为C40；六至十一层剪力墙砼强度等级均为C35；十二层至二十层剪力墙、二层至六层梁板砼强度均为C30；七层至二十一层梁板砼强度均为C25；店面屋面梁板为C25P6；其它零星构件砼强度为C20。

（二）本工程各相关单位如下：

建设单位：厦门市集美区建设局

代建单位：厦门市杏林建设开发公司

设计单位：长沙有色冶金设计研究院有限公司

勘察单位：厦门地质工程勘察院

监理单位：厦门市杏林建发工程监理有限公司与厦门勤奋建设工程监理有限公司联合体

施工单位：厦门中联建设工程有限公司

质监单位：厦门市集美区建设工程质量安全监督站；

（三）、本工程工程质量安全监督申报号：集11-061；施工许可证号：350211************，开工备案等前期资料齐全完整，符合要求。

二、监理工作情况:   

在监理工作的实施过程中，监理方根据国家颁布的《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》；GB50204-2002 (2011版)《混凝土结构工程施工质量验收规范》；JGJ 18-2003《钢筋焊接及验收规程》GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》；GB50026-2007《工程测量规范》；《工程建设标准强制性条文》等为依据，并按相关设计文件、《监理实施细则》、工程施工合同、监理合同作为监理工作依据，协调工程建设各个主体之间的关系，明确管理工作程序，履行监理工作职责。

审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，通过监理程序促进管理体系完善及有效运行。在施工前，监理工程师严格审查施工组织设计、钢筋工程施工技术方案、模板工程施工技术方案、混凝土工程施工技术方案、测量放线技术方案等，督促承包方按审批的施工方案实施，使得主体结构工程能较顺利完成。严把材料质量关，对拟进场工程材料、构配件及设备审查其质量证明资料，对进场的实物按照厦门市建筑工程质量检测中心规定的比例，100%以上见证取样，50%以上见证取样送检，对不合格材料严禁用于现场，要求施工方封存退场。

项目监理部建立巡视检查和旁站监理制度，对每个施工过程的施工工艺、原材料、施工质量等进行有效的跟踪与控制。复核建筑工程的测量放线控制网，控制工程轴线标高、预留孔洞的位置；主要管线预埋套管检查标高、位置及数量；混凝土浇筑前对钢筋工程和模板工程进行质量检查；检查电气工程中混凝土实体内的电管安装质量、位置等；电气避雷引下线及接地引下线的连接；给排水、消防管道预留孔洞位置、规格尺寸等。

三、主体分部工程完成情况：

施工单位项目部于2011年05月22日开始进场，2012年06月20日完成1～20层的框剪结构，2012年09月完成1～20层的砌体部分。  

本工程施工过程质量控制标准，严格按设计要求及施工规范要求进行，我监理部对分包施工队伍以及各进场材料均进行审查，符合要求后，方同意施工。各工序及隐蔽工程完成均由施工单位自检后再向监理部报验，检查验收符合要求后才进行下一道工序的施工。隐蔽工程也在监理人员检查验收且符合要求后才进行隐蔽。施工过程中，监理单位也进行严格、认真的全过程监督、旁站控制，从而确保了工程质量。

施工过程中能严格按工程建设强制性标准施工进行监督检查，执行国家及地方有关的技术标准。

四、质量控制资料核查情况：

（一）本工程图纸会审1份、设计变更11份，工作联系单5份。

（二）轴线及标高测量放线记录20份；楼层测量放线6份。

（三）主要材料出厂合格证和检验报告

1、钢筋：

钢筋采用Ⅰ热轧光圆钢筋，Ⅱ、Ⅲ级热轧带肋钢筋，分别由钢筋采用“三钢闽光、厦门众达、三宝、本溪北营的产品钢材等提供，检验76组，检验结果全部符合要求。

2、砌块：    

煤矸石(页岩)烧结空心砖由瑞金市绿源新型墙体材料有限公司提供；砌块合格证11份，砌块报告11份，检验结果全部符合要求。蒸压加气混凝土砌体由厦门市冀晖新型建材有限公司提供。砌块合格证10份，砌块报告 10 份，检验结果全部符合要求。

3、商品砼：

本工程砼采用厦门天润锦龙建材有限公司的商品砼，商品砼出厂合格证53份，开盘鉴定证明53份，砼试块试压报告 152份（其中：标养试块 96份，同条件养护试块 56份），以上砼试块根据不同强度等级进行评定，评定结果全部符合要求。

4、水泥：

商品砼用水泥合格证 53份，水泥物检报告 53份，检验结果全部符合要求。

砌体用水泥合格证 3 份，水泥物检报告 3份，检验结果全部符合要求。

5、电渣压力焊

电渣压力焊检验报告 72份。

（四）工程隐蔽验收情况

1、钢筋工程隐蔽验收共 49  份，全部验收合格。

（五）两强评定

1、主体工程砼标准养护强度评定如下：

（六）施工记录：砼配合比报告54份，砼施工记录56份 ；砂浆配合比报告1份，砂浆施工记录14份。

五、见证检验情况

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，本工程主体分部划分为2个子分部工程质量验收记录如下：

【一】安全和功能检验资料核查情况及主要功能抽测记录：

1.建筑与结构

（1）建筑物垂直度测量记录：共设4个点，共观测20次，累计层高最大偏差+13mm，最小偏差+10mm，符合规范及设计要求。

（2）建筑物标高测量记录：共设4点，共观测20次，累计层高最大偏差+14mm，最小偏差+7 mm，符合规范及设计要求。

（3）沉降观测记录；共设7个沉降观测点，共观测12次，累计最大沉降量为10mm，最小沉降量为8mm，沉降差2mm，属均匀沉降,符合规范要求。

【二】工程观感质量检查记录：

主体分部一层至二十层工程施工，砼工程无结构性缺陷，表面观感一般，轴线、标高、截面尺寸均符合验收规范要求；砖砼体表面观感一般，技术和施工管理资料完整。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》表G.0.1-4进行自评检查，自评结果为“一般”。

【三】砼工程结构实体检测

1、钢筋保护层厚度检验的结构部位，由监理、建设及施工等各方根据结构构件的重要性共同选定。主体对墙类、梁类、板类选定的构件，检查结果均符合设计及规范要求。钢筋保护层厚度检验根据“检测委托书”，砼保护层厚度梁筋设计值为25MM，板筋为15MM，根据50204-2002，梁板主筋保护层厚度的允许偏差分别为+10、-7mm和+8、-5mm。

经检测，该工程所检测的共 19根砼梁的  112个测点部位的主筋砼保护层厚度，其中合格点数为108 个，合格率为 96.4 %；不合格点数有 4  个，保护层厚度为  36 mm、 16 mm，与设计值的偏差为+11  、-9 mm，小于允许偏差的1.5倍。

经检测，该工程所检测的共19块砼板的 114个测点部位的主筋砼保护层厚度，其中合格点数为  111 个，合格率为 97.4%；不合格点数有3 个，保护层厚度为  25 ㎜、与设计值的偏差为+10mm，小于允许偏差的1.5倍。

2、回弹法检测混凝土抗压强度的结构部位，由监督员根据结构构件的重要性选定。主体对墙类、梁类选定的部位，检查结果均符合设计及规范要求。

由福建省建筑工程质量检测中心有限公司（厦门） 现场抽样检测，砼构件抽取数量及强度回弹结果全部符合要求，C40砼剪力墙共  5 根，C35砼剪力墙共 6 根，C30砼剪力墙共 9 根，C30砼梁共 5根，C25砼梁共 15 根，经检测中心检测单个构件砼强度推定值均大于其设计强度等级要求。（附检测报告单）。

3.楼板厚度实测情况：共测  19 层板合计  171点、最大偏差为 +8 mm/  -7 mm、合格 151点、合格点率 88.3 %、符合规范要求

八、主体结构观感质量检查情况

结构砼表面不平整、砼胀模、局部蜂窝麻面、个别孔洞露筋，但不影响结构使用功能，观感质量一般。

九、主体结构工程质量评估

1、主体分部共检查2子分部工程，均满足设计及规范要求，同意验收。

2、质量控制资料基本齐全，符合要求。

3、安全和功能检验资料基本齐全，符合要求。

4、观感质量一般。

经评定，主体结构分部工程质量符合设计、规范及质量检验评定标准的要求，因砌体砂浆及零星部位的砼试块龄期未到而未检测，故本工程质量等级暂评为合格。 

                           厦门市杏林建发工程监理有限公司

与厦门勤奋建设工程监理有限公司联合体

西亭安置房项目监理部

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