无锡万科魅力之城C15组团工程

土建监理实施细则

专业监理工程师：                       

总监理工程师：               

 上海福达工程建设监理咨询有限公司

  2009年9月28日

目   录

一.工程概况………………………………………………………………………… 3

二.监理实施细则编制依据 …………………………………………………………3

三.监理工作的控制要点及目标值 …………………………………………………4

（一）建筑工程测量监理…………………………………………………………4（二）基坑支护、土方工程…………………………………………………… 5（三）模板工程……………………………………………………………………7（四）钢筋工程……………………………………………………………………8)（五混凝土工程…………………………………………………………………10（六砌体工程……………………………………………………………………13

（七屋面工程……………………………………………………………………14

四.监理工作流程 ………………………………………………………………… 17

（一设计交底及图纸会审监理工作流程图……………………………………17

（二）施工组织设计（或专项技术方案）审批监理工作流程图………………17

（三材料核定监理工作流程图…………………………………………………17

（四工序交接检验监理工作流程图……………………………………………19

（五隐蔽验收监理工作流程图…………………………………………………20

五.监理工作方法及措施 ………………………………………………………… 21

（一）事前控制…………………………………………………………………21

（二）事中控制…………………………………………………………………21

（三）事后控制…………………………………………………………………21

（四）旁站监理…………………………………………………………………21

（五）巡视检查…………………………………………………………………22

（六）平行检验…………………………………………………………………23

一、工程概况

工程名称： 无锡万科魅力之城C15组团工程

建设单位： 无锡万科房地产有限公司

设计单位： 上海原构设计咨询有限公司

勘察单位： 无锡水文工程地质勘察院

监理单位： 上海福达工程建设监理咨询有限公司

施工单位： 通州建总集团有限公司

无锡万科魅力之城C15组团工程位于无锡市周新西路，是由无锡万科房地产有限公司投资开发的综合性商业、居住小区。西起蠡湖大道，南至高浪路，北为万科魅力之城C块五期二标段（周新西路），东临C17地块（万顺路）。本工程的施工范围为2栋高层、4栋小高层、4栋多层和地库及商铺，建筑面积为88270.7m2。高层楼号33层为C15-6#楼、C15-8#楼，小高层楼号层数11+1三栋为C15-1#楼、C15-4#楼、C15-10#楼（包括地下一层），层数9+1一栋为C15-9#楼，多层楼号层数6+1四栋为C15-2#楼、C15-3#楼、C15-5#楼、C15-7#楼。

二、监理实施细则编制依据

1. 设计图纸及技术核定单、设计交底、会审纪要等；

2. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文；

3. 江苏省工程建设地方标准强制性条文；

4. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

5. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；

6. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；

7. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；

8.《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）；

9.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；

10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；

11.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）；

12.《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-2002）；

13.《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101）；

14.《建设工程监理规范》（B50319—2000）；

15.《建设工程测量规范》（GB50026-93）

16. 本工程经审批同意的监理规划；

17. 施工单位报审并经批准的施工组织设计；

18. 除上述已列明外的国家相关技术规范。

三、监理工作的控制要点及目标值

（一）建筑工程测量监理

工程测量监理的任务，就是要监督承包人按照设计图纸要求，将定位轴线、高程控制测设到施工场地和逐层引测到各楼层面，同时做好对原始平面及高程控制点的保护工作及做好对建筑物各单位的沉降观测。要求承包人每层定位放线工作完成后要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。

1.施工测量工艺流程

测量仪器检定、检效→校测起开始依据→建筑物的平面控制→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。

2.监理工作内容

2.1检查测量仪器的检定和检校

测量所用的仪器和钢尺应检定合格，方可使用。根据《经纬仪检定规程》和《水准仪检定规程》的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况定期检测，并具备检测报告，以保证观测精确度。

2.2场地控制网测设

场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是整个场地内建筑物和构筑物平面、标高定位的基本依据。监理工程师要监督承包人做好整个场的平面、高程控制网的测设和保护工作，同时监理工程师应在施工单位报验后及时组织测量工程是由对控制网进行复测。监理工程师验线合格后方可进入下道工序。

2.3精度要求

建筑物定位放线的相对中误差为1/6000～1/12000，对控制网的相对中误差为： 1/10000～1/20000，相对的测角精度分别为：20” ～10”。

2.4建筑物沉降观测

沉降观测点的埋设位置及方法应符合设计要求。第一次观测应在观测点安置稳固后进行（初始值观测），以后每施工一层或每个月观测一次，直到竣工。沉降观测记录属工程竣工档案之一。测量精度及仪器应符合工程测量规范GB50026-93要求。

（二）基坑支护、土方工程

1．基坑支护

根据施工单位所报的施工组织设计文件，本工程基坑开挖后采取放坡措施。

局部不具备放坡条件的基坑部位采用钢板桩围护，首先应检验桩本身质量标准，对重复使用的钢板桩应符合下表标准。

围护板桩在转角处应做成相应的异形转角板桩；板桩接缝处防渗要可靠，钢板桩（锁口式的）沉桩前应在锁口内嵌黄油、沥青等止水材料。

钢板桩沉桩时的挤土、振动影响和钢板桩拔除时带出土体引起邻近设施的下沉。一旦发现围护结构方面的问题要及时与围护设计人员联系，共同解决问题，以确保基坑工程安全。

本工程钢支撑系统，围护施工单位在施工方案中拟采用30#槽钢，钢支撑刚度大、承载力大，故支撑间距大，便于挖土，但安装连接现场工作量大。（在审核施工方案时要求围护施工单位提供相应的验算依据）。

施工前，应熟悉围檩、支撑、计算工况，对开挖、支撑设置方式做到心中有数，掌握基坑周围环境保护要求。

施工中，监控支撑结构的安装与拆除顺序应同设计工况一致；在基坑竖向平面内，土方施工应严守分层开挖，先支撑后开挖的原则；土层分层分区开挖中，支撑可随开挖进度分区随挖随安装，但应注意，一个区段内的支撑应形成整体，以保证该区段安全；要密切注意围护体与钢围檩与支撑之间是否密贴。

支撑安装后，应保持其正常运转直至拆除。拆除顺序应符合设计工况；支撑系统穿过主体结构的，必须采取可靠的止水措施。

钢支撑系统工程质量检验标准

（1）土方开挖前应对边坡稳定，支护形式，降水、排水措施，挖土方式，运土路线，堆土位置，编制详细施工方案，并根据业主提供的水准点及已测量的平面控制桩，实测场地地形图，以便做好工程验收依据（计算挖土方量依据）。

（2）土方开挖前，应仔细了解施工区域内地质、水文及地下管线、构筑物情况，并在开工前做妥善处理。

（3）基底面以上150～300mm一层应采用人工挖除铲平，作业中不得扰动基土，做好保护工作（特别是基坑积水的情况下）。

（4）基坑开挖结束后，应及时设置排水沟及集水井，如采用降水设施仍应维持有效运转。

（5）基槽（坑）开挖结束后，会同地质堪察、设计、业主检验基槽（坑）是否符合设计对土质的要求，各方必须在地基验槽记录上签字认可。如果基底土质不符合设计要求，应会同设计院进行地基处理后方可进行下道工序施工。

（6）监理实测检查：基槽（坑）挖好后，监理应实测验收，并填写《实测项目检查记录表》。

3．土方回填

（1）基坑回填土前，应排除积水，清除含水量较高的浮土和建筑垃圾。

（2）回填土的土质，含水量、干密实度，应符合有关规定或设计要求。

（3）回填土必须按规定分层夯压（一般每层300㎜），按照设计要求，本工程回填土压实系数应不小于0.94，具体的检测方法应要求施工单位根据国家及企业标准在施工组织设计中予以明确。

（4）旁站监理：对回填土环刀法取土样检查布点位置及数量，见证取样及送样后，填写《巡视旁站检查记录表》。

（三）模板工程

模板工程包括模板与支架系统两大部分。混凝土在浇捣时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计要求的形状；支架系统则支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土以及施工荷载。模板质量的好坏，直接影响到混凝土成型后的质量。监理工程师对此分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况，综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。模板及支撑系统的监理原则为：

1.保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置关系的正确性；

2.具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；

3.构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求；

4.模板的接缝不漏浆。

监理工程师要督促承包人向工人进行技术交底，并把有关质量标准，交待给工人，以便于他们自检与互检。如有必要，监理工程师可以参加交底会，适时地给予指导。关于模板工程质量验收，应按《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）有关内容进行。在工程实践中，因模板和支架系统制作或安装缺陷，影响混凝土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确，甚至影响结构的强度和刚度的事时有发生。因此，监理工程师还应对下述问题给予关注：

1.为防止涨模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面，柱模卡箍间距应适当，不得松扣。

2.为防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前，应先在底部弹出中线，将柱子位置兜方找中；校正钢筋位置；在柱底部焊外包框；柱子的支撑应牢固。

3.墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适应，阴角处及阳角箍应交圈，不得松扣。

4.墙与柱封模前，底部杂物必须清理干净，模块下口的缝隙必须堵实。

5.模板在下列情况要开门子洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇捣。

6.梁、板底模应按规范要求起拱。

7.梁的侧模支撑应牢固，防止跑模、胀模，造成漏浆。

8.预埋件，预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定应可靠，防止其移位。预埋件和预留孔洞的允许偏差

在混凝土浇捣过程中，监理工程师应督促承包人指派专人检查，如发现跑模、胀模、漏浆；及时采取措施补救。承包人可以根据混凝土强度增长情况和规范要求，决定侧模的拆除。对于底模，一般的梁、板结构必须达到设计强度的75%（跨度小于等于8米）；悬挑结构必须达到设计强度的100%方可拆模，并报监理同意后才能实施拆除，以防止承包人为加速模板周转，过早拆除底模，造成质量事故。

（四）钢筋工程

1.钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨，对钢筋工程的监理，就是要监督承包人用于所建工程的钢筋从材料质量、钢筋加工到绑扎，均要符合设计图纸和施工规范要求。

2.熟悉结构施工图，明确设计钢筋品种、规格、绑扎要求以及结构某些部分配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明，避免遗忘，造成失误。掌握《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101）等有关钢筋构造措施的规定。

3.把好原料进场检验关。钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，并按规定每批实行见证取样进行复试（同时应具备材料备案证明），钢筋原材，每批同一规格，重量不大于60T，直条钢筋应做2个拉伸试验2个弯曲试验，盘条钢筋每批应做1个拉伸试验，2个弯曲试验。材料验收合格后方可使用。钢筋的级别、种类和直径应按设计采用。

4.钢筋的焊接（柱墙竖向钢筋电渣压力焊、预埋件的穿孔塞焊等），监理工程师首先应检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后，方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27－86的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。闪光焊接，气压焊以300个接头为一批，应从每批成品切取6个试件，3个作拉伸试验，3个作弯曲试验。电渣压力焊，电弧焊等以300个接头为一批，每批成品取3个接头作拉伸试验。

5.钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。

6.监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计及“平面整体表示法（03G101）”的要求（其质量验收标准如下表所示）。此外，还应着重检查某些构造措施：

（1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。

（2）拉筋的数量、位置应符合设计要求。

（3）控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。

（4）预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。

（5）钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续，监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时，监理工程师应督促承包人派专人负责整理、修复钢筋。钢筋安装位置的允许偏差和检验方法如下表所示：

2.表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。

（五）混凝土工程

混凝土是由水、水泥、砂石、外加剂等组成的复合材料，经过水泥水化凝结硬化逐渐产生强度。混凝土的材料不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比，特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、混凝土的搅拌、运输、成型、养护工艺以及龄期等因素有关。在监理混凝土工程质量时，监理工程师的任务就是要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上，技术上要求施工单位采取措施，确保混凝土工程的质量。

1.混凝土工程质量的事前监理：

（1）审核施工组织设计

首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审核施工组织设计有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土浇筑顺序、施工缝的设置。严冬、酷暑施工混凝土，应专门制定施工方案，采取相应措施。

（2）对混凝土施工机具进行检查。

混凝土的水平运输工具和垂直运输机械均采用泵管输送，各层面布料机配合布料。振捣棒（器）性能要可靠。测混凝土坍落度及制作试块的试模要配套。

（3）对原材料的监理

商品砼的原材料质保资料应齐全。按照新文件要求，应督促其及时提供生产许可证及材料备案证明。

2.混凝土施工过程中的质量监理：

混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑，对墙板砼层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。浇筑竖向结构，要根据结构形式采用串洞、开门子洞等方法，保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。对配筋密及预埋件多的地方，要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。特别对于厚、大体积的砼及有抗渗要求的砼，应专门审核施工单位所报验的专项施工方案，督促其落实好温控措施，使砼内外温差不超过25报氏度，如果有必要，则必段采取有效的降温措施及测量温度的监控措施，水泥要采用低水化热的水泥。对于抗渗砼，对于施工缝处的止水钢板等止水措施应符合设计及施工方案要求，墙体的对拉螺栓应采用有止水片的对拉螺丝。总之，要督促承包人加强管理，使操作工人严格按照混凝土施工操作规程施工。

（1）施工缝的留置及处理

 施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求，并得到监理工程师认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时，监理工程师应判断，已浇筑的混凝土抗压强度是否已达到1.2N/mm2以上，并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。

（2）加强检查督促

在混凝土浇筑过程中，监理员、监理工程师执行好旁站监理工作，督促施工方按照方案及规范要求进行砼浇筑，对整个砼浇筑质量实施动态监理。对于砼试块应按照GB50204《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求留置好标准养护试块及同条件养护试块。

（3）混凝土的养护

混凝土的养护，往往不被人重视。在自然环境中浇筑混凝土，混凝土在凝结过程中水分就不断散失，难以保持水泥的水化反应。对此，监理工程师应高度重视，督促承包人派专人对混凝土进行养护。一般情况下浇水养护不得少于7天，浇水次数以保持砼表面湿润润为原则（进入冬期施工不得浇水养护）。

混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急据变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早地加截，具体地讲，在混凝土强度未达到1.2N/mm2前，不允许承包人在其上进行作业。由于本工程工期特别紧张，更应注意好此点，以防脚手架、钢筋过早进行刚浇好的层面。

（4）现浇结构尺寸、设备基础尺寸允许偏差和检验方法

现浇结构尺寸允许偏差和检验方法

混凝土基础尺寸允许偏差和检验方法

（5）混凝土质量的检查和缺陷的修整

根据混凝土试强度，判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度；对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求；当检查发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整，而是要做好详细统计，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。

（六）砌体工程

本工程砌体主要为框架填充墙，全部采用190mm厚砼空心砌块。砌体工程面广、量大，受工人技术水平因素影响也大，质量不易控制好。应此施工过程中更应加强对此工序的控制。

1.施工准备阶段的监理

认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部分对砌体标号、容重及砌块专用粘结剂的具体要求，对各部分砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋砼块的位置，做到心中有数，便于巡视时检查。审核承包人的施工技术方案，例如施工留槎应作统一考虑，并督促其进行技术交底。

（1）复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高。

（2）审查承包人提供的出厂证明书、材料备案证明、试验报告，符合设计及规范要求允许其使用。

（3）检查承包人的原料、水平运输、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况。

（4）对砌块、专用粘结剂等材料应提供质保书、材料备案证明等质保资料。

2.对砌体施工的监理

（1）检查基底的清理情况，砂浆、杂物等要清理干净。

（2）砌块在砌筑前按规范要求对砌筑面应洒水湿润（冬季施工严禁浇水），以避免专用粘结剂过早失水影响砌体的强度。

（3）检查承包人的施工方案时，应着重检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施。在施工现场检查，首先检查工人是否立皮数杆，用以控制砖的层数；是否拉线控制砖层的水平。不这样做，一个层高的墙体，到顶面时不能交圈，窗台下也不会平整。填充墙体一般尺寸偏差如下表所示：

（5）检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求：内外墙砖应相互咬槎，不允许出现竖向通缝（一般竖向灰缝不应大于2皮）；若留直槎，必须按规定放置拉结钢筋，并应检查拉结筋的长度、间距。轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm。

（6）检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，对于砼空心砌块水平灰缝与竖向灰缝一般为8～12mm，水平灰缝及竖向灰缝应灌砌密实、饱满（水平灰缝及竖向灰缝的饱满要大于等于80%）。

（7）检查砌墙体中的预埋件、预留洞、预埋砼块及配筋是否符合设计要求。预埋砼块的数量，应按图纸或有关规定设置。

（8）对于构造柱及圈梁的设置应符合设计要求。墙长大于5m及墙高大于4米应设置构造柱及圈梁。

（9）填充墙砌至接近梁、板时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。

（10）本工程设计要求砌块墙体均不抹灰（卫生间除外），1：1水泥砂浆购缝，需要严格控制外观质量。

（八）屋面工程

本工程屋面做法从下至上依次为：现浇钢筋砼屋面随浇随抹，找坡3%；3mm厚APP防水卷材防潮层；30mm厚XPS挤塑聚苯板（密度不小于10Kg/m3）；1：8水泥珍珠岩找坡2%（最薄处厚30，抗压强度不小于0.3MPa）；40mm厚C20细石砼配φ4@200双向钢筋网，留缝宽10mm，每2000×2000mm；1.2mm厚PVC防水层；再一层1.2mm厚PVC防水层；专用浅色保护涂料。屋面上现场拼装钢结构平台，作为设备布置用。

对于屋面分部工程监理工程师的监理任务，就是要对屋面防水材料的选材、防水设计与施工，加强检查督促，特别对于卷材防水的细部处理，监理必须实施旁站制度，以确保屋面防水工程质量。

1.熟悉设计图纸

熟悉的目的，一是领会设计意图，以便在监督施工时贯砌执行；二是审查设计完善程度，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。

2.审查防水施工队伍资质

防水施工企业应特有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验资质证书及施工许可证的复印件，然后方允许其进行屋面防水工程施工。

3.审核防水施工方案

防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，明确负责人。经审查认可后，方允许其进场施工。

4.检查进场的防水材料。需具备合格证、准用证、复试报告等，并经审查合格方可使用。

5.屋面找平层

在屋面防水施工中，有些施工人员对找平层施工的施工质量缺乏足够重视。反映在找平层的平整度往往不满足施工规范要求，表面坑洼凹凸不平、起砂。造成防水卷材在温差的作用下，在这些部位受力不匀，易被拉裂，最终导致漏水。因此，监理工程师应加强对找平层的质量验收工作，严格按照屋面工程质量验收规范要求进行验收，对于找平层，为了防止裂缝出现，需设置分格缝。

5.1检查材料

5 .1.1水泥标号不低于32.5号，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求（1:3），施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。

5.1.2检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。观察并刮其表面，检查是否起砂。

5.2找平层施工质量监理需注意以下方面：

5.2.1层表面应干净无杂质；

5.2.2分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范。

5.2.3突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利铺设防水材料及泄水通畅；

5.2.4水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。

5.3找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，有监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。

6.屋面保温（隔热）层

6.1检查材料。本工程采用1：8水泥珍珠岩块保温板，材料进场应检查材料的备案证明、合格证及复试报告等质量证明文件，实物应与承包人在施工申请中所列的材料性能一致。复验内容包括：含水率、容重。强度指标可视破损情况而定，导热系数除有特殊要求外，通常免做。复验结果如含水量，容重超过要求，应让其干燥后再定；如强度偏底，则视破损程度、对保温性能的影响程度，情处理，或采取有效措施或不准其使用。承包人只得到监理工程师的认可后，才能使用保温材料。

6.2保温（隔热）层施工质量监理需从下面几个方面着手：

铺设的保温层的基层，应干燥、平整，清扫干净，并经经验验收合格；

用板块铺设的保温层，应使其密贴基层、缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开；

铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这时封闭式保温层尤其重要。应选择晴好天气铺设。 

保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，承包人才能进入下道工序的施工。

7.屋面卷材防水层

7.1检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应承包人在施工通知单所列的样品相一致。本工程采用APP防水卷材。对缺少证明文件的防水材料，监理工程师将不予认可。进场的防水材料必须进行复验，复验合格后，才能使用。使用质量合格后的防水卷材是确保屋面防水质量的关键。对进场的卷材，首先要检查其外观质量，外观质量被认可后，再作物理性能的检验。

7.2屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下内容：

7.2.1基层必须干净、平整、牢固、干燥。检查方法：目测无杂物、碴粒；用防水材覆盖基层1m2面积，3－4小时后揭开，被覆盖部分未见水印，或与其余部分基本一致，说明已达干燥；如颜色明显地深，说明含水量较多。

7.2.2卷材防水材料在女儿墙或其它垂直于屋面的墙面上收口的处置，必须可行可靠。

7.2.3内排水落水口配件及其它预埋件，应安置稳妥，并作除锈，防锈处理。

7.2.4穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。

7.2.5 APP防水卷材，应充分掌握其标准、性能、使用说明，并严格遵照执行，卷材本身应与所采用的粘结剂保持相溶,对于冷敷法施工，一般情况下环境温度不宜低于5摄氏度。

7.3在防水卷材的铺设过程中，监理人员应监督承包人严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作，并跟踪检查。其转角圆弧半径及卷材搭接宽度应符合下表要求：

验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。

竣工屋面应无渗漏水、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况。蓄水检查时，蓄水深度应使用有坡度的屋面最高处浸没在水中，持续24h后检查渗漏水情况。

检查时，蓄水工作由承包人承担，检查工作由监理方、承包方双方在场进行（同时邀请BTES代表参加），发现渗漏水及屋面积水现象，由承包人担返修处理工作，直径达到质量标准。

经试贮水检验后，未出现渗漏及屋面积水，监理工程师签署卷材屋面防水分项质量验收文件；由总监理工程师签认屋面分部工程相关质量验收文件。

四、监理工作流程：

（一）设计交底及图纸会审监理工作流程图

承包商、监理单位预先熟悉图纸，了解工程特点以及关键部位的质量要求，书面提出设计交底资料

业主组织设计单位向承包商进行设计交底

监理参与

图纸会审记录由业主、设计单位、监理单位、承包商会签后可作为施工的依据

设计交底及图纸会审监理工作流程实施要点：

（1）由总监理工程师组织各专业监理工程师认真熟悉设计图纸，领会设计意图，组织好内部初审工作，对图纸中存在的疑问或错误通过书面文件进行详细记录，以便在正式交底及答疑会上向设计工程师沟通。

（2）对设计答疑及图纸会审上所得到的统一意见应组织好承包商进行整理，及时会签，手续完备后作为施工依据。

（3）根据施工现场实际情况，如果有必要，需总监理工程师会同业主商讨后组织各家单位进行再次答疑工作。

（二）施工组织设计（或专项技术方案）审批监理工作流程图

承包商编制施工组织设计（专项施工方案），在自审手续齐全的基础上（即有编制人签名、技术负责人签名并加盖公章且公司级审批手续完善），由承包商填写施工组织设计报审表报项目监理部

项目监理部组织专业监理工程师进行初步审查并提出初步审核意见供总监理工程师参考

提出修改意见

业主、总监理工程师审批并签署审核意见

返还承包商修改

施工组织设计文件付诸实施

施工过程中根据实际情况如需要改动时，应事先报照该程序提出变更申请并报请监理单位审核同意后实施。如擅自改动所发生的质量、安全等问题均由承包商负责

实施完毕后，监理单位对实施效果做出评价（主要指方案的执行情况）

施工组织设计（或专项施工技术方案）审核监理工作流程实施要点：

（1）在具体的审核过程中，应检查施工单位所报验的施工组织设计文件是否已得到其公司主管部门的审核通过。

（2）结合工程特点及工地周边环境，对所报施工组织设计或施工方案的可操作性要有预先估计，以避免在审核通过后再来变更。

（3）对施工案中的技术技术是否齐全，是否符合设计及规范要求。

（4）对施工方案中安全技术措施及紧急预案应加倍重视，如有遗漏或不全的地方，务必要通知施工单位补充完善。

（5）在施工组织设计审核过程中，总监理工程师要组织各专业监理工程师进行审核汇总。所有审核时间宜控制在七个工作日内完成。对于如果遇到复杂的、高难度的技术项目，在监理组审核后应报请公司专家组进行复核。

（三）材料核定监理工作流程图

申报

    否

附合产品合格证，按规定对其

进行抽样测试

监理封样、承包商采购

监理工程师审核

承包商提出样品和技术资料

    同意

                               同意

投入使用

材料核定监理工作流程实施要点：

（1）对施工单位报报验的材料进场审批手续中首先应检查各种材料的质量合格证明书、型式检验报告、出厂合格证、生产许可证、无锡市建筑材料备案手续是否已完备。

（2）根据规范要求进行见证取样送检，确保试样的真实性与代表性。必要时自行取样进行平行检验。

（3）对符合设计及规范要求的材料应及时组织验收。对不合格的建筑材料严禁使用并要求施工单位清退出场并向有关部门及时报告。

（四）工序交接检验监理工作流程图

工序交接检验监理工作流程实施要点：

（1）工序交接检验是保证各工序施工质量和下道工序能够顺利开展的有效手段之一。对交接检验，应在施工单位自行检验合格的基础上进行。

（2）对检查过程中发现的质量问题应通知承包商即刻组织返修并组织重新验收。

（3）按工程施工的合理性编制检验批计划。

（五）隐蔽验收监理工作流程图

隐蔽工程施工完毕，

承包商自检

返

修

按检验批报监理验收

不合格

检查结果

合格

签署中间验收单

隐蔽验收监理工作流程实施要点：

（1）由总监组织各专业监理工程师对各工序、隐蔽验收内容、部位的质量进行全面检查。

（2）检查过程中如果发现有质量问题或缺陷应按部位列出单，并要求承包商及时返修。

（3）分部工程的验收应在各工序验收及分项验收合格的基础上进行。

五、监理工作方法及措施

（一）事前控制

1.审查施工单位质量管理体系组织情况；

2.质量管理体系施工管理人员及特殊工种的资格审查；

3.原材料、半成品及构配件的准入证、质保书、合格证；

4.施工机械设备的合格证、检验证；

5.施工方案、施工计划、施工方法、检验方法的审查；

6.对工程技术环境及现场管理环境的监督检查；

7.图纸会审及技术交底；

（二）事中控制

1.监督检查在工序过程中人员、机械设备、材料、施工方法、工艺操作及施工环境条件是否处于良好状态（旁站、测量、试验及指令性文件）。

2.工序之间的交接检查（上道工序不合格不允许进行下道工序）。

3.隐蔽工程检查记录。

（三）事后控制：

1.竣工质量检验、验收文件审核，符合要求进行竣工检查。

2.工程质量的评定。

3.工程质量文件的审核、建档。

（四）旁站监理

监理人员在施工期间，对工程的重要部位、关键工序实施过程实行监控检查，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素，发现问题及时通知承包商整改。对工程的重点部位、工序实施全过程监控检查，下列施工项目必须实施旁站检查，并留下记录。

1.旁站监理的基本工作范围

（1）涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（桩基、基础、主体结构）； 

（2）影响工程质量的特殊过程和关键工序；

（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；

（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；

（5）涉及工程量调整、设计变更、清理现场障碍物等签证工作，接近相邻建筑物或市政管线施工时。

2.旁站监理包含的基本内容

根据上述基本工作范围，旁站监理应包含以下具体内容：

（1）定位、测量放线；

（2）材料见证、取样；

（3）深基坑开挖、支护工程施工过程；

（4）特殊部位如“工”字形梁焊接

（5）关键部位的混凝土浇捣过程；

（6）新材料、新工艺、新技术施工；

（7）其它重要部位或关键工序需实施旁站的质量控制点。

3.旁站监理方案

（1）本工程的旁站管理结合工程实际情况严格执行建施[2002]1号文的精神，加强过程监控。

（2）工程旁站的关键部位（工序）

土建工程：土方回填、钢筋绑扎中的节点部位、混凝土浇筑、施工后浇带、防水施工的节点（如内拉螺栓止水措施、止水板、施工缝止水槽[企口缝等]、防水构造）、钢结构安装、钢筋隐蔽工程等。

4.旁站人员的安排：监理机构进驻后，在总监理工程师的指导下，由现场具有丰富经验的监理人员具体实施。

5.旁站工作的重点：

（1）检查施工方案的执行情况；

（2）设计要求和验收规范的执行情况；

（3）工程建设强制性条文和规则的执行情况；

（4）认真填写旁站记录。

（五）巡视检查

监理工程师每天必须对施工现场进行巡视检查，巡视检查的内容包括：

1.承包商是否按设计施工图和经批准的施工组织设计进行施工；

2.各部位各工序的操作是否符合设计图纸及施工规范要求，质量是否合格，是否按规定进行了报审、检查、验收；

3.监理工程师在巡视检查过程中，还要对工程实物质量进行抽查，并留下现场巡视检查记录；

4.总监理工程师在巡视检查过程中，还要对工程实物质量进行抽查，并留下现场巡视检查记录；

5.按照总监理工程师要对夜间施工、节假日施工做出安排执行，确保施工现场监理人员到位、工作到岗、保证施工现场只要有实质性的施工，就要有监理人员到场巡视检查。

（六）平行检验

1.配备必要的检测工具，量测项目质量，记录质量状况，作为检查、验收依据；监理实行平行检测。检测频率为承包商检测数的10%；

2.监理组内设质量监理员，负责工程材料、构配件、砼、砂浆试块等质量检验见证及台帐记录。此监理员具备上海市建设工程质量检测见证人员证书。

3.所有原材料、半成品、构配件进场前必须经监理进行质量认定，未经认定不得进场。对工程使用的原材料的质量进行评价，必须通过试验取得数据后进行，不允许单纯采用经验、目测或观感评价质量。

4.施工单位进场材料、半成品、构配件应填报“建筑材料报审表”“成品半成品供应单位资质报审表”以上各类报审时需同时具备产品合格正证、质量保证书、建筑材料备案证明等。进场时应按有关规定进行抽验，取样时，监理见证人在现场见证。同时对试样监护，与施工人员一起将试样送至检测单位。见证人在委托单上签字，并出示见证人证书。

5.当监理对原材料测试结果有怀疑时，单独进行抽样，送有资质的检测单位平行测试。但此检测单位不应与施工方的检测单位相同。

6.施工单位在现场进行试块制作、焊接试件制作时，监理见证人必须在旁见证。当监理工程师认为有必要时，监理人员可以平行制作砼、砂浆试块或在钢筋骨架中截取焊接试样，单独送有资质的检测单位寄养和测试。

7.施工方根据明确的测量控制网点施放建筑物轴线和标高时，监理师应进行平行施放校验。

监理自备测量仪器应定期校验，并监督施工方所用各种测量、计量工具、测试仪器，定期校验。下载本文