一审： 问卷编号：
二审： 访问员姓名：
复审： 住宅区名称：
尊敬的女士/小姐/先生：
您好！我是葫芦岛九星集团委托的访问员，现在我们正在进行一项关于房地产需求的调查，您被选为访问的对象，我想与您或您的家人谈谈，耽误您一些宝贵时间，多谢您的支持与配合！
郑重承诺：
我司将严格遵照行业操守，保证阁下所填资料只用于此项研究工作，而不用于其他的任何商业用途，同时严格保密！
被访问住宅详细地址： 被访者姓名： .
被访家庭电话： .
访问起止时间： 月 日 时 分 至 时 分
甄别部分
1、请问您在未来2年内有购买商品住宅的可能性吗？-------------------------------------
2、请问您或您的家人现在是否在下列机构工作？
房地产开发机构---------1 物业管理公司-------------2建筑公司---------------------3 市场调查公司----------------4 房地产管理部门------5
报社电台电视台-------------6 房地产中介代理公司------7 广告策划公司---------------8 （1-8结束） 以上都没有------9（9继续）
3、请问您的年龄是否在25岁以上? (是——继续、否——终止)
4、请问您是家中购房的决策者或参与决策者吗？ (是——继续、否——终止)
5、请问您的个人月收入是否在1000元以上？（是——跳问主体问卷，否——继续）
6、请问您的家庭年收入是否在2万元以上？(是——继续，否——对不起，您不符合我们的要求，打扰了)
A、消费者购买意向调查
A1、请问未来2年内购买商品住宅的可能性有多大？
1、可能性很大 2、可能性较大 3、 可能性一般 4、 可能性较小 5、可能性很小
A2、最可能购房的时间：
1、半年内 2、半年至1年 3、1年至1年半 4、1年半至2年 5、2年以后
A3、您购买商品住宅的主要目的是什么？
1、结婚 2、改善居住条件 3、扩大居住面积 4、工作、生活更方便 5、投资用于转手 6、保值 7、为家人或朋友购买 8、其它
A4、您计划购买多大面积的商品住宅？
1、70平米以下 2、70-90平米 3、90-110平米 4、 110-130平米 5、130-150平米 6、150－170平米
7、170－180平米 8、180－200平米 9、200平米以上
A5、您打算购买哪种房屋结构的商品住宅？
1、平层 2、复式 3、跃式 4、无所谓
A6、您打算购买哪一类型的商品住宅？
1、高层（18层以上） 2、 小高层（8-18层）3、多层（4-7层）带电梯 4、多层不带电梯（4-7层） 5、低层（1-3层） 6、 其它
A7、您喜欢哪种建筑布局的商品住宅？
1、围合式 2、行列式 3、 单栋式 4、无所谓
A8、您打算购买 房 厅 卫 阳台的商品住宅。
A9、您对交房装修标准的要求怎样？
1、毛坯房 2、简单装修 3、厨卫简单装修，其它毛坯 4、中高档装修 5、豪华装修
A10、您打算购买住宅的单价是 ？总价是 ？
B、消费者购买决策调查
B1、您购买商品住宅时，主要考虑哪些因素？请按优先顺序选择五项：
1： 2： 3： 4： 5：
价格---------------------------1 实用率----------------------------------------------------2
付款方式---------------------3 户型-------------------------------------------------------4
面积---------------------------5 位置-------------------------------------------------------6
周边自然环境---------------7 周边公建配套设施------------------------------------8
交通状况---------------------9 治安状况-----------------------------------------------10
小区档次---------------------11 保安及物业管理方式--------------------------------12
交楼时间---------------------13 投资回报率--------------------------------------------14
会所---------------------------15 开发商信誉--------------------------------------------16
建筑质量---------------------17 其他（ ）---------------------18
B2、如果以1表示影响很大、2表示影响较大、3表示影响一般、4表示影响较小、5表示影响很大。下列各因素对你的购房决策影响程度如何？
影响程度
| 影响因素 | 影响很大 | 影响较大 | 影响一般 | 影响较小 | 影响很小 | |||
| 1 | 价格 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 2 | 发展商的信誉和实力 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 3 | 物业管理公司品牌 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 4 | 承建建筑公司信誉 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 5 | 实用率 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 付款方式 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 7 | 小区内环境（绿化） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 8 | 小区住宅外观造型（建筑风格） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 9 | 广告宣传的内容和次数 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 10 | 社区服务 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 11 | 安全保障设施 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 12 | 建筑档次 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 13 | 建筑类型（高/小高层/多层/低层） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 14 | 社区形象（风格） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 15 | 现楼 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 16 | 物业管理收费标准 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 17 | 停车场及收费方式 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 18 | 楼间距 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 19 | 管理方式（封闭/开放） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 20 | 会所功能 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 21 | 小区内配套设施 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 22 | 小区内管理 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 23 | 智能化标准 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 24 | 建筑质量 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 25 | 小区规模 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 26 | 户型结构 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 27 | 朝向、通风 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 28 | 地理位置 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 29 | 交通条件 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 30 | 周边日常生活配套（菜场、商场、饮食|） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 31 | 周边娱乐、休闲设施配套 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 32 | 周边文化教育设施配套（学校、图书馆等） | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
1、涂料 2、石材 3、马塞克 4、瓷砖 5、玻璃幕墙 6、其它
B4、你所喜欢的建筑外墙颜色
1、冷色调浅色 2、冷色调深色 3、暖色调浅色 4、暖色调深色 5、冷暖结合
B5、您认为小区内会所一定要有什么功能的设施？
1、棋牌室 2、阅览室 3、健身房 4、保健室 5、儿童游乐 6、琴乐室 7、其他（ ）
B6、你认为小高层的楼梯口或住户大堂的装修标准如何？
1、普通装修，无需什么设施 2、中档装修，有接待、休息处 3、高档装修，酒店级标准
B7、您对小区有无智能化需求？
有------------------------1 无-----------------------------2
B8、您觉得以下那些智能化功能是小区所必备的（多选）？
外围红外线保安---------1 家居自动报警-------------2 可视对讲系统-------------3 国际互连网接口-------------------4
小区局域网------------5 网上教育-------------------6 网上购物-------------------7 远程抄表----------------------------8
B9、您对住宅停车位有需求吗？
有------------------------1 无-----------------------------2
B10、你会租用还是购买车位？
租用------------------------------1 购买-----------------------------------------------------2
B11、如果停车位出租，您觉得每个标准车位的租金为多少合适？
100元以下/月------------1 100-150元/月----------2 150-200元/月-------------------3
200-250元/月------------4 250-300元/月---------5 300元以上/月-------------------6
B12、如果停车位出售，您觉得每个标准车位的售价为 合适？
B13、你所喜欢的窗户的形式是（多选）：
1、落地窗 2、转角窗 3、外凸窗 4、平推窗 5、 其它
B14、你喜欢的阳台形式是（多选）：
1、阳台连接主卧室 2、阳台连接客 3、阳台连接厨房 4、大露台 5、封闭式
B15、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？
房间少但面积大，用户可自由间隔-------1 房间数量多，已间隔好-------2
B16、您觉得厅（包括客厅、餐厅）的面积有 平米才比较合适于你。
B17、您觉得主卧室的面积有 平米才比较适合于你。
B18、你觉得下列各项的必要性如何？
必要性
| 项目 | 十分必要 | 比较必要 | 一般 | 不太必要 | 很不必要 | |||
| 1 | 2个卫生间 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 2 | 生活阳台与观景阳台分开 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 3 | 餐厅与客厅完全分开 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 4 | 小孩房 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 5 | 客房 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 6 | 工人房 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 7 | 储物间 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 8 | 书房 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 9 | 玄关 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 10 | 暗壁橱 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| 11 | 娱乐室 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
C1、请你用一句话描述一下，您对您所居住片区的看法：
C2、总的来说，您对您所居住片区的喜欢程度？
非常喜欢----------1 比较喜欢-------2 一般-------3 不喜欢-------4 非常不喜欢-------5 说不清/不知道--------6
C3、如您购买商品房，您将会选择以下哪个区域？
1、连山区 2、龙港区 3、教育园区 5、其他
C4、请问您在老城区购房的可能程度是：
1、很有可能 2、可能性较大 3、可能性一般 4、可能性较小 5、没有可能
C5、请您用一句描述一下你对九星房地产的看法：
C6、你对多层住宅（总楼层在4－7层）的喜欢程度：
1、很喜欢 2、比较喜欢 3、无所谓 4、不太喜欢 5、很不喜欢
C7、如果购买，你认为总价为多么比较合适：
1、10万元以下 2、10-13万元 3、13-16万元 4、16-19万元
5、19-21万元 6、21-24万元 7、24-27万元 8、27-30万元 9、30万元以上
C8、如果购买，您所选择的付款方式：
1、一次性付款 2、分期付款 3、银行按揭
C9、您购房最高可以接受多少首期？
1、免首期 2、二成首期 3、 三成首期 4、四成首期
C10、如果购买，您觉得首期款为多少比较合适：
1、2-4万元 2、4-6万元 3、6-8万元 4、8-10万元 5、10万元以上
C11、如果购买，你觉得购房单价为多少合适(元/平米)：
1、1000元以下 2、1000-1300元 3、1300-1600元 4、1600-1900元
5、1900-2200元 6、2200-2400元 7、2400－2600元 8、2600元以上
C12、如果购买，您觉得月供款为多少比较合适？
1、400元以下 2、400-600元 3、600-800元 4、800-1000元 5、1000-1200元 6、1200元以上
D、媒体调查
D1、请问您平常较多接触的是哪种媒体？
报纸---1 电视--------2 车体广告----3 户外------4 杂志----5 商场----6 灯箱------7 电子屏幕-------8 其他----9
D2、请问您通常看 电视台频道的节目？
D3、请问你常看 报纸？
D4、你看报时常关注哪些信息？
1、国际新闻 2、国内新闻 3、地方新闻 4、金融证券 5、经济评述
6、体育新闻 7、休闲娱乐 8、房地产 9、广告 10、其它
D5、请问在您常去的休闲娱乐场所有那些？
逛街购物----------------------1 国内旅游---------------------------------2
开车兜风----------------------3 餐厅、酒楼-----------------------------4
西式咖啡厅-------------------5 图书馆-----------------------------------6
电影院-------------------------7 体育运动场所--------------------------8
公园----------------------------9 美容院-----------------------------------10
D6、您购房是通过什么渠道获得信息？（多选）
亲友介绍---------------------------1 户外广告-----------------------------------2
报纸杂志---------------------------3 电视电台-----------------------------------4
现场售楼处------------------------5 其他------（ ）
D、商业市场测试
E1、如果买新楼盘，您希望小区和附近拥有的配套设施有（多选） 1、书店 2、学校 3、银行 4、邮局 5、超市 6、理发店 7、浴池 8、菜市场 9、饭店 10、幼儿园 11、其他
E2、如果购买新楼盘，小区大面积的商业设施对您的影响如何? （1、2继续，3跳问）
1、对生活、居家有利 2、无所谓 3、不利于生活、居家
E3、请问您喜欢什么形式的小区商业配套设施？
1、沿路商业街 2、大型商城 3、小区内分散商铺 无所谓
E4、购买楼盘住宅时，您是否会考虑购买商铺？ 1、是 2、否 （1继续，2跳问）
E5、购买商铺，您主要考虑经营的品种是：
E6、在葫芦岛市建设一个档次品位高、商业气氛浓、景观绿化优，集文化娱乐，美食、购物、休闲于一体的风情商业街有无必要？
A、很有必要 B、有必要 C、无所谓 D、没必要
E7、您在购物或消费时，最主要考虑的三个因素依次是什么？
主要因素：_ ___ 第二因素： _ ___ 第三因素： ____
| 1 商品价格便宜 | 2 交通便利程度 |
| 3 货品齐全及综合性服务（即一站式消费） | 4 购物环境 及 服务质量 |
| 5 商场促销及宣传活动 | 6 商品置信度 及 售后保障系统 |
| 7 商品流行程度，品牌时尚性 | 8 停车 （包括机动车和非机动车） |
| 1 周末及节假日 | 2 平时下班后 | 3 业务应酬 | 4 朋友家人聚会 | |
| 5 其他请标注 _____________________________________________________________ | ||||
1 2 3 .
| 1 中式快餐 | 2 火锅 | 3 肯德基或麦当劳等西式快餐 | 4 西餐 |
| 5 中低档中式餐厅 | 6 高档中式餐厅 | 7 其他(请注明)_________ |
| 1 基本不光顾 2 去，但极少光顾（1-2次） 3 经常光顾 （3次及以上）4 几乎每天光顾 |
| 1 超市（日常生活需要） | 2 女士服装 | 3 化妆品 |
| 4 电器 | 5 鞋包 | 6 男士服装 |
| 7 休闲装 | 8 金银饰品、钟表 | 9 运动系列 |
| 11 礼物、装饰用品 | 11 家庭用品/日用品 | 12 儿童用品 |
| 13 通讯数码产品 | 14 办公用品 | 15 保健品、休闲食品 |
| 16 其他 |
| 1 最知名的 | 2 离家最近的 | 3 离工作单位最近的 |
| 4 其他因素(请注明) _____________________________________________________ | ||
| 满意 方面 1 2 3 .4其他（请注明） 。 |
| 不满意 方面1 2 3 .4其他（请注明） 。 |
E14、您人均单次日常消费金额为（人民币）
1、50元以下 2、51～100元 3、101～200元 4、201～300元 5、301元以上
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