1、********施工组织设计：

2、《**市建筑安装分项工程施工工艺规程》第七分册；（DBJ/T01-26-2003）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；

5、****建筑设计研究院提供的电气设计蓝图及设计交底；

6、《建筑电气通用图集》92DQ1-13及92DQ21；

7、ISO-9001标准及施工企业的质量手册；

8、**区**镇**村村民自住楼4#、7#楼工程承包合同；

9、《等电位联结安装》02D-501-2。

二、工程概况：

1、本工程位于**市**区为新建项目。4#、7#按标准层层高2.8米。7#楼地下二层，地上二十层，4#楼地下二层，地上二十一层，地下一层为自行车库及设备用房，地下二层平时为自行车库，战时人防，结构形式剪力墙结构。

2、本工程电气包括照明、动力、防雷接地及安全系统、有限电视系统、电话系统、网络布线系统、多功能访客对讲系统、火灾报警系统。

3、电源由小区就近变电所引来两路，220/380V电源，进线电缆从建筑物北侧引入，入户处预留钢套管，进线电缆直接进入兀接柜。

4、照明动力总配电柜放置在地下一层配电室内。

5、地下一层等公用部分照明引自相应的照明配电柜，并在照明配电柜中设计量表单独计量。人防照明、动力负荷为二级负荷，由配电室中的光力柜分别引出一路电缆供人防照明动力用，并在人防电源切换箱中分别装设计量表，单独计量人防照明和动力用电。

6、在单元共用部分，电梯井边设强弱电井，竖井内敷设照明、动力干线，住宅层计量表箱设在竖井内明装，箱内设住宅磁卡表。

7、各系统概况：

①住宅照明系统：

各户型电设计标准为5kw，户内设照明配电箱，卫生间、厨房内开关插座选用防潮、防溅型面板。

②地下设排烟机，消防污水泵、潜污泵，屋顶设消防电梯和正压风机，以上消防设备和公用照明用电均为二级负荷电源，光、力柜各引出一路电源在未端互投。

③电话系统：市政电话电缆由室外引入至总接线箱，再由总组线箱引至各层组线箱，接线盒、层箱跳线给户内的电话插座，电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型，穿金属管敷设，每层的电话分线箱挂墙明装，楼总电话组线箱在地下室弱电箱内落地安装。

④有线电视系统，电视信号由室外有线电视网的市政接口引入，系统采用750MHZ邻频传输，电视前端箱位于弱电机房内明装，干线电缆选用SVWV-75-9，穿SC32管，水平干线选用SVWV-75-9，SC32管，支线电缆选用SVWV-75-5，穿SC20管。

⑤多功能访客对讲系统：本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警系统纳入其中，在住户门厅内兼做燃气报警及防入侵报警系统控制器，本楼设的访客对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心。门口机挂墙安装，对讲分机挂墙安装，各层每户住宅门均设门磁报警，户内对讲分机带紧急报警按钮，每户住宅内的门磁报警，窗磁报警及紧急报警按钮等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心。

⑥网络布线系统：本工程按每户按1根网线考虑，在次卧室或客厅设一个网络插座。由室外引来的数据网线至弱电间的网络设备配线箱，再由配线箱配线给各层的住宅用户，由室外引入楼内的数据网线，穿金属管埋地暗敷，并引至各层接线箱，计算机插座的线路采用5类4对双绞线，网络设备配线箱在弱电间落地安装，计算机插座选用RJ45超五类型与网线匹配。

⑦火灾报警系统：本工程为高层建筑，地下二层，地上二十一层，小区内设消防控制中心，本楼消防信号均连至消防控制中心，预留管路，火灾报警线，在地下二层、地下一层、顶层、一至二十一层在走道、楼梯、顶层及电气管井均设感烟探测器，在电梯前室设声光报警器，手动报警按钮，楼梯间设楼层显示器。

消防联动控制在地下二层设水流指示器及报警阀，其动作信号连至消防控制室启动小区泵房内喷淋泵、消火栓按钮动作启动小区消防泵，动作信号选至消防中心，屋顶正压风机直启线选至小区消防中心，动作信号反馈至小区消防中心。

消防通信：各手动报警按钮均带电话插孔，可直接与消防控制室对话。

8、防雷系统：本工程防雷等级为二类，全楼设置总等电位联结。

①接闪器：在屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于10×10m或12×8m。

②引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。四角外墙，在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离，不小于1m，作为补打人工接地极。

③接地极：接地极为在建筑物基础混凝土垫层内边敷设接地扁钢形成基础接地网。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

9、防侧击雷自首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，从距地30米起，向上三层在结构圈梁内敷设一根25×4mm镀锌扁钢与引下线焊成一环型水平避雷带。30m以上外墙上的金属门窗，室外栏杆、铁翼等金属物与防雷装置相连。本工程防雷接地电气设备的保护接地，弱电等的接地共用统一的接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。接地形式采用TN-S系统。

10、工期目标：2007年2月14日开工，到2008年12月13日竣工。

11、工程质量目标：消灭结构质量通病，争创《结构长城杯》，装修达到优良。

三、施工前的准备

1、电气工程施工员必须熟悉图纸，了解设计意图，进行设计交底，组织施工队进行技术交底。

2、根据设计图纸，明确材料项目计算材料用量，分期分批计划施工材料提供给材料员进行采购。

3、人员的准备，电气安装工程技术，管理，施工人员在开工前一周内到齐，持证上岗率达到60%以上，组织工人学习相关规范，确定目标，加强工人的技术培训，让工人做到心中有数，认真组织工人熟悉图纸和图纸会审内容。

4、进场材料检验，提示材料部门要求厂家提供资质证书，材料质量检验单，（盖红章）及合格证。施工人员和质检员及材料员，根据国家标准验测进场材料并报监理工程师验收。

5、根据工程施工需要准备各项施工记录单，按工程进度项目填写隐检，预检，自互检，质量评定并报监理工程师验收。

6、根据工程特点，准备施工工具，工具分类，及工具名称如下：

仪表类： 用表、兆欧表（摇表）、地阻表、钳形电流表、液压工具、液压开孔器、液压顶弯机、液压压线钳。

电动工具：台钻、电锤、、电焊机、角磨机。

手动工具：煨管器、钢锯、手锤、钢锉、钢丝、剧子、铁合梯、电焊焊防护帽、水平尺。

其它工具：电工工具一套。

7、安全和准措施：技术管理和施工人员必须持证上岗，班组进场进行安全教育，班前进行安全交底，提示工人安全意识，施工过程中加强安全监督，不违章作业，涉及到电气作业必须由专业电工完成，进入现场必须遵守现场安全管理制度，施工中要精神集中，不嬉戏打闹，要注意现场内各种危险讯号及标志，龙其留意高处作业和“四口”，使用的工具先检查是否完好，冬雨季施工必须执行冬雨季施工的安全措施，施工过程中要避免产生噪音污染和光污染以及空气污染。

8、电气工程安装程序：

9、现场临时用水及临电规划及材料存放和加工区落实场地。

四、内线工程、主要项目的施工方法、技术措施：

1、内线工程

配线工程的金属附件，配线管材及金属构架等均应作防腐处理，埋入土内的钢管应用水泥砂浆全面保护或做沥青防腐，埋入墙内的线管保护层不小于15mm，管路敷设尽量减少弯曲和交叉管路超过下列长度时应加中间接线盒。

（1）无弯时、30m

（2）有1个弯、20m

（3）有2个弯、15m

（4）有3个弯、8m

配线工程的支撑件采用胀管螺栓，严禁使用木塞法，各种金属构件的安装孔用台钻或手钻开孔，不准采用气焊开孔、金属管、金属箱、盒及支架等在正常情况下不带电的外露可导电部分均应作电气连接并接地。

导线的连接：导线进闸采用接线端子涮锡压接，2.5mm2及以下的多股铜芯导线可以直接压接。

2、照明装置

各种开关，插座应安装牢固，位置准确，开关切断相线，同一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相邻成排插座安装高度不大于1mm，各房间内的插座安装高度相差不大于10mm。

4、低压电气装置

配电柜底部高于地面5cm，箱体钢板厚度不应小于1.5mm，箱内钢板盘面厚度不小于2mm，暗装箱体时在结构施工时预留，安装混凝土墙上的明装采用膨胀螺栓固定，暗装箱背后采用钉钢丝网和1：2水泥沙浆抹实，箱柜口金属部分必须作保护接地，电器安装板后配线必须排例整齐，用尼龙带绑扎成束，配线应留有适当余量，导线穿过铁制安装板面时需在铁板处加装橡皮或塑料护圈，以保护导线绝缘外皮完好。

5、桥架安装

水平敷设支撑距为1.5～1.8m垂直敷设时固定间距不大于2m，在穿楼板时，采取防火堵料隔离桥架内导线并做好接地跨接地，在首端及尾端挂标志牌。

6、穿线和电缆敷设

导线间导线对地绝缘电阻必须大于0.5mΩ必须有记录，严禁硬扭，死弯和绝缘层损坏，电缆弯曲半径必须在允许偏差范围内，R≥10d。

7、通电调试和全负荷运行

对于电气设备、动力、照明线路及其它必须摇测绝缘电阻做好记录，电气照明全负荷运行8小时，每2小时记录1次共5次，动力2小时全负荷运行，每1小时测一次并记录共3次，设备控制开关认真按倍数调整定，定值。

五、保证质量和安全技术措施

1、开工前组织班组，熟悉图纸，做到心中有数。

2、做好材料进场的检验，杜绝使用不合格产品，做好材料进场检验工作、电气设备材料合格证书，生产许可证，试验记录，检验报告，CCC认证及证书复印件的检查及开箱检查，厂家证件的盖章。

3、严格按图，设计交底，洽商，施工工艺，标准规范施工。

4、建立质量管理体系：由工程技术负责人领导质量检查小组，小组成员由质检员，工长，施工队长，组长组成，施工中由班组长、工长、质检员、分楼号、分楼层、分段、层层把关，层层报验，把问题消灭在施工过程中，做到按规范施工，技术适用合理，质量优良。

5、执行样板制。

6、严格执行工程报验程序和三检制发放质量隐患通知单，每层总结质量事故原因，拿出合理的处理方案，使施工全过程都处于受控状态。

7、做为电气工程与土建工程的配合，在打砼时派专人看护。

8、遵守现场安全管理规定，开工前由安全员组织学习安全规范及有关规程，技术员做好安全交底。

9、现场动火必须开动火证，有专人看火，配备灭火器材，消除火灾隐患。

10、电动器具必须接地良好，并装有屏保，严格按机械操作规程施工。

11、通电试运行维修时严格遵守电工操作规程。

12、施工班组必须亲自抓安全管理，复查班组的安全责任。

六、安装工程质量通病及防治

1、钢管敷设：

①凹扁，弯曲半径不够，使用弯管器要适度，选好模具，按管外径的6倍为弯曲半径，把管缝设正侧面。

②弯曲长度：先选好管路的途径，不能随弯就弯。

③预留洞口位置：，看清图纸，认真以土建标准线施工。

④跨接地线焊接不饱满或漏焊：按要求施焊，该跨接的必须跨接，焊工要有上岗证，技术熟练。

⑤要认真做好成品保护，打砼时看管人要尽责任。做管时要把管口处理好，该封堵的全封堵上，不能让弃物掉进管内，另外接头处要控制好穿线前先扫管。

2、照明、插座线盒安装：

①出现歪斜、灰浆不饱满：用水平尺校正盒子水平度，校好后才固定，盒内灰要填实。

②高度相差太多，以土建50线为准，拉通线调整。

③灯具不平整、不牢固：选用适当的加长栓和螺栓，上紧调正为止。④插座开关与墙面不贴实，上紧螺丝，墙面不平的修平墙面。

3、穿线

    线芯受伤，绝缘损坏：更换坏导线，不能使导线打结穿入线管，不能强行硬拉，由两人动手配合操作。

4、配电盘、箱：

①标高、垂直度误差大：以50线为准，用线坠吊线调垂直。

②电器安装不牢固，压接松动，可以统一检查一遍。挨个全拧紧一遍。③盘后线束不整齐，应按各支路绑扎成束，但要提前把线调直。

5、防雷接地

①搭接倍数不符：按规范规定执行。

②施焊处药皮没清理：焊完后应及时清理药皮

③避雷网支撑件不在一条线，可以先拉线，后栽支撑件，然后再拉线把支撑件上口调到一条直线上。

七、材料节约及成品保护：

1、管路敷设时，注意不要踩坏钢筋，土建浇筑砼时，电气应留人看守，以免振坏管及盒箱移位，如有损坏时，及时修复。

2、穿线时不得污染设备和建筑成品，使用高凳及其它工具时应注意，不得碰坏其他的设备和门窗、墙、面、地面等。

3、其它专业在施工中注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管及电气设备。

4、限额领料，根据材料计划、工程部位要求施工队定人定量领料。专料专用，不能乱用。

5、使用管材、线材，大材大用，小材小用，不能大材小用。活完料净脚下清，灯头盒、开关盒根据进管需要打开敲、落孔，以免材料浪费。

6、在施工中，要求施工队班组长认真熟悉图纸按图施工，位置正准，提高工程质量，以免返工造成不必要的材料损失。

八、冬雨季施工：

1、线路要防雨、防潮、防止人员触电，防止设备受损。

2、管口封堵严实，以防进水上冻。

3、天气干燥，以防火灾的发生，特别是电焊作业和电气发热。

4、电缆接头操作尽量错开雨季以防电缆变潮。

5、雷雨时应避免在室外作业。

6、冬季防止滑倒，造成安全事故。

九、电气施工与土建施工时的相互配合：

1、基础阶段

①应及时配合土建做强、弱电专业的进墙电缆穿墙管及止水挡板的预留预埋工作。电专业避免电气施工破坏防水层，要格外注意预留的轴线、标高、位置、尺寸、数量，用材规格等方面是否符合图纸要求。②电气应主动与土建联系，对预留大于300mm的孔洞，由土建负责预留，电气核对图纸，保证土建施工时不会遗漏。

③配合土建施工进度，及时做好尺寸小于300mm，土建施工图纸上未标明的预留孔洞及需在底板和基础垫层内暗配的管线，及稳盒的施工。

④对需要预埋的铁件、木砖、吊杆，基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建，提前作好准备，土建施工到位及时埋入不得遗漏。

⑤属于电气专业预留的，电气施工人员应配合土建，提前做好准备，土建施工到位及时埋设。

⑥配合土建结构施工进度及时做好各层的防雷接地，首先在基础施工阶段地下墙体柱筋处，选定并标有红色标记的柱子主筋，作链接处理的前提下，继续在每层对该 柱子的主筋作焊接处理。

2、抹灰阶段：

①在土建抹灰之前，电气施工人员应按内墙上弹出的50线，墙面线（冲筋）将所有电气工程的预留孔洞按设计和规范要求检查一遍，符合要求后箱盒稳好。

②将全部暗管路检查一遍，然后扫遍管路，穿上带线堵好管盒。

③抹灰时，配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的吸口箱合处抹灰收口应光滑平整，不允许留大敞口和箱周围存在空鼓问题。

④在最后一道土建程序施工前应进行一次全面检查，管盒及位置及尺寸如有错误遗漏应及时补救。

⑤电气电缆设备安装中和穿线压头时应避免污染墙面和碰坏土建施工完毕的门窗油漆。

十、劳动计划

1、工程所有技术、质量、物资检验、试验、专业管理人员，必须相互配合 ，按要求进行资料收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容做交圈检查，发现问题及时解决。

2、收集的资料必须妥善保存，防止丢失和损坏，并随时进行整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位，施工资料收集、整理由技术人员和资料员共同进行。

3、实行技术负责人责任制，建立施工技术资料管理岗位责任制。施工资料收集整理与工资、奖金挂钩，奖优罚劣。加强施工资料的管理，推行施工资料标准化、规范化，实现施工资料目标管理。

4、施工资料必须及时、真实，做到与施工进度同步进行，并与各专业、各工序之间的交圈。施工资料必须使用原件（质量证明、文件许可证可用复印件，但需注明原件存放处，其经办人签字、日期，加盖原件存放单位公章）。

5、工程资料的形成、收集和整理，全部采用计算机管理。施工资料必须用档案规定笔签字，签字要做到清晰易认、工整，不准用草书或艺术字签字。

十三、工程资料报验程序：

十四、 回防保修措施

1、让用户满意保证措施

（1）服务宗旨:用户满意是我们永远的追求。

（2）服务手段：施工前全面协助，施工中全面控制，施工后维修期全面保证。

（3）服务保证体系：在施工前和施工中全面开展用户满意度调查，落实《用户服务手册编制计划》，工程维修期间全面履行回访保修合同，落实回访保修制度。

（4）最终服务目的：以用户的完全满意为最终的服务标准。

（5）服务目标：在工程施工及管理的全过程中，完成对用户的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为用户进行潜在的服务，协助用户完成与工程相关的具体工作，以达到预定的工程成本目标、质量目标、工期目标和管理目标等，为用户排忧解难。

十五、 工程竣工交接后服务措施

（1）工程竣工后服务目标：保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，在维修期间全面履行保修合同，对建筑物进行全面的维护和功能服务，消除用户的后顾之忧，实施无用户投拆工程。

（2）服务守则：服务热情周到，信息交流通畅，反映快速准确，保证质量完善。

（3）组织保证体系：为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，公司将以项目为主体，围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修结束后为用户提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。

（4）质量目标落实手段：严把材料质量关，杜绝使用不合格产品，从经评审后进入我项目分供方的生产厂家采购材料和物资，同时在正式进场前，将每种材料和物资的样品上报用户和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料要严格把关。

（5）加强电气安装质量控制，在施工过程中，预留的每个洞口，不损伤结构，位置全部合理、合格，电气的每一个开关插座设备接线正确，牢固安全，保证其可使用性。

十六、现场总平面图：下载本文