张家港保税区石化交易大厦 　工程

监理实施细则

（巡视、旁站监理）

内容提要：

工程概况、专业工程特点

编制依据

工作程序

监理方式

监理的范围

巡视旁站监理控制要点

              项目监理机构（章）：　　　　　　　　

              专业监理工程师：                   

              总监理工程师：　　　　　 　　 　 　

日        期：　　　　　　 　 　　 

江苏省建设厅监制

一、工程概况、专业工程特点：

1、工程名称：张家港保税区石化交易大厦

2、建设单位：张家港保税区金港资产经营有限公司

3、设计单位： 深圳市筑博工程设计有限公司

苏州天地人防结构设计研究院有限公司

4、监理单位：张家港众信工程投资项目管理咨询有限公司

5、施工单位：江苏德丰建设集团有限公司

6、建筑概况：本工程位于张家港保税区北大门内，长江中路南，金港路西侧。设计±0.00相当于黄海标高4.60米，室内外高差0.45米；地下室人防部分层高3.8米，其他主楼以外区域层高4.6m（消防水池、变电等区域为5.1m）、室内部分的层高为5.4m；底层层高为5.25m，第2～第4层层高均为4.5m，主楼地上第5～第20层层高均为3.8m，第21～第25层层高均为3.85m。

本工程建筑高度办公裙楼为19.80m，办公楼塔楼99.85m（女儿墙顶部高度108.85M），总建筑面积：52499.55m2，其中地上建筑面积42400.59m2，地下建筑面积9725.36 m2（其中人防地下室面积3776 m2）。

7、结构概况：本工程设计为框架剪力墙结构。结构抗震等级为三级，结构安全等级为二级，正常使用年限为50年。

为实施《巡视、旁站检查记录表》的规范操作，按照GB50319-2000《建设工程监理规范》规定要求，以GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能，编制《工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则》，以充分体现事前的控制和主动控制，预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。

二、编制依据：

1、国家现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文

2、有效的设计文件、技术资料

3、委托监理合同、监理规划

4、施工承包合同、施工组织设计

三、监理工作程序：

1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；

2、在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；

3、对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。

4、在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。

5、总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。

四、监理方式

1、一般采用现场监督、检查的方式。其具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。

2、旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。

3、发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。

4、项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。

五、监理的范围

涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。其监理的主要范围是：

1、工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测；

2、地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝、梁柱节点钢筋隐蔽及后浇带处理、基础回填土；

3、砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；

4、混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模；

5、屋面工程：基层处理、防渗漏；

6、工程材料的进场验收和见证取样送样检验；

7、关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；

8、施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；

9、渗漏措施的实施过程。

六、巡 视、 旁 站 控 制 要 点