定 义：   

通过定期的维护、检查，以便发现问题，及时整改，做到防患与未然。

目 的：   

通过定期的维护、检查，以便发现问题，及时整改，做到防患与未然。

说明

通过定期的维护、检查，以便发现问题，及时整改，做到防患与未然。

程序

1.火灾自动报警系统 （Automatic Fire Alarm System）

1.1每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示屏、探测器、手动报警按钮等是否处于正常状态。

1.2每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。

1.3每季度按安装总量的30%采用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

1.4每季度按安装总量的50%今年性手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

1.5每季度对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验。

1.6每季度手动或自动试验相关消防联动控制设备和显示功能。

1.7每月进行报警及控制线路维护检查。

2.自动喷淋灭火系统(the automatic sprinkler system)

2.1每月检查消防房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水结合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

2.2每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防*，进行主、备*切换功能试验。

2.3每月用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动*功能和信号显示器是否正常。

2.4每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。

2.5每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

3.消火栓系统/ the hydrant system

3.1每月检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。

3.2每月按安装数量的20%试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。

3.3每月屋顶消火栓或最不利消火栓出水试验，检查管网压力和水质。

3.4每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。

4、防排烟系统(smoke control system)

4.1每月检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀是否处于正常完好状态。

4.2每半年按安装数量的50%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟风机。

4.3每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

4.4每半年按安装数量的20%试验手动关闭防火阀。

4.5每半年通过消防控制室进行联动，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

5、应急照明及疏散指示系统/ The emergency lighting and disperses the indicating system 

5.1每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。

5.2每月按安装数量的20%试验应急照明或疏散指示灯的工作照明或疏散照明是否正常。

6、消防通讯设备/Fire prevention communication equipment 

6.1每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

6.2每季度按安装数量的30%试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

6 .3每季度按安装数量的30%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。

6.4每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能，备用扩音机及音源播音试验。

6.5每季度进行线路维护检查，确保处于正常完好状态。

7、灭火器Fire extinguisher 

7.1每月检查灭火器的数量、设置位置、标志等是否符合要求。

7.2每季度按照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验。下载本文